Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 463m² - Taboão

Galpão Industrial Versátil no Taboão (ZUD 1) | Terreno 600m² - Área Fabril 400m² - Pé-Direito 8m - Corredor de Carga Coberto - 3 Vagas Frontais Excelente galpão industrial e logístico com 463m² de área construída em terreno de 600m² para locação no estratégico bairro Taboão, em São Bernardo do Campo. Em zoneamento ZUD 1, o imóvel se destaca pelos 12 metros de frente com 60 metros de profundidade, pé-direito de 8 metros na área fabril, corredor lateral de carga/descarga com abrigo contra chuva, portões automatizados para caminhões e suporte administrativo completo. Diferenciais do Imóvel: Dimensões e Áreas: Terreno de 600m² (12m x 60m) | Área construída de 463m² | Área fabril/operacional de ~400m² Pé-Direito e Altura: Pé-direito livre de 8 metros, perfeito para verticalização, estocagem e montagem de maquinários Acesso Logístico e Portões: Entrada para caminhões com 2 portões de acesso (3,98m x 3,15m) e portão de correr automatizado Corredor Lateral de Carga: Corredor lateral exclusivo para movimentação de mercadorias com abrigo de proteção contra chuva Setor Administrativo e Apoio: Recepção para atendimento, escritório estruturado, refeitório funcional e 5 banheiros bem dispostos Estacionamento Frontal: Recuo com 3 vagas de garagem privativas para visitantes ou veículos da empresa Zoneamento Estratégico: Classificação ZUD 1 (Zona de Uso Diversificado), permitindo ampla variedade de atividades industriais, comerciais e logísticas Estrutura e Operação: Imóvel funcional com circulação projetada para agilizar o fluxo contínuo de cargas e descargas Excelente proteção contra intempéries nas operações do corredor lateral Prontidão operacional para indústrias leves, centros de distribuição e transportadoras Localização Privilegiada: Localizado no bairro Taboão, a apenas 850 metros da Avenida do Taboão, 1,2 km da Avenida 31 de Março e 1,4 km da Avenida Dom Pedro VI. A região conta com infraestrutura completa voltada para logística e vocação industrial, oferecendo conexão imediata e rápida à Rodovia Anchieta (SP/Santos), Rodovia dos Imigrantes, Corredor ABD e Rodoanel Mário Covas. -