Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 8043m² - Jardim Três Marias

Galpão Industrial em Condomínio para locação no Bairro Parque Laguna em Taboão da Serra - SP. Localizado estrategicamente na divisa entre Taboão da Serra e São Paulo, o empreendimento oferece fácil acesso à cidade de São Paulo, permitindo entrada na cidade sem incidência de pedágio, o que reduz custos operacionais e aumenta a competitividade. Em construção. Entrega Prevista 1ºT26. Quadro de áreas: Galpão A: Modulo 1: Área locavel: 10.976,76m² Armazenagem: 9.825,98m² Docas: 12 Modulo 2: Área locavel: 10.977,35m² Armazenagem: 9.825,98m² Docas: 12 Modulo 3: Área locavel: 10.740,51m² Armazenagem:9.825,98m² Docas: 12 Modulo 4: Área locavel: 10.741,10m² Armazenagem: 9.825,98m² Docas: 12 ABL Total: 43.435,71m² Armazenagem: 39.303,90m² Docas: 48 Galpão B: Modulo 1: Área locavel: 12.812,36m² Armazenagem: 11.451,60m² Docas: 14 Modulo 2: Área locavel: 9.682,59m² Armazenagem: 8.588,70m² Docas: 12 Modulo 3: Área locavel: 9.445,75m² Armazenagem: 8.588,70m² Docas: 12 ABL total: 31.940,70m² Armazenagem: 28.629,00m² Docas: 38 Galpão C: Modulo 1: Área locavel: 8.042,57m² Armazenagem: 6.825,38m² Docas: 19 Galpão D: Modulo 1: Área locavel: 7.438,98m² Armazenagem: 6.118,20m² Docas: 24 Modulo 2: Área locavel: 7.676,43m² Armazenagem: 6.118,20m² Docas: 24 Modulo 3: Área locavel: 4.890,12m² Armazenagem: 4.078,80m² Docas: 7 Modulo 4: Área locavel: 4.653,87m² Armazenagem: 4.078,80m² Docas: 7 Modulo 5: Área locavel: 4.653,27m² Armazenagem: 4.078,80m² Docas: 6 ABL total: 29.312,66m² Armazenagem: 24.472,80m² Docas: 68 Galpão E: Modulo 1: Área locavel: 6.459,39m² Armazenagem: 5.460,30m² Docas: 14 Marquise de 6m Pé-direito livre 12m Renovadores de ar natural Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico em face felt Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas com acionamento manual Iluminação natural Lâmpadas LED Espaçamento entre pilares: 22,5 x 22,5m Sprinklers Instalados (Categoria J4) Ventilação de ar natural Mezanino sob demanda Portas de docas seccionadas com acionamento manual Juntas metálicas na área de stage Eficiência de armazenagem de 91% Capacidade energética instalada de 950KVA para o galpão Controle de acesso por torniquetes; Central de segurança blindada; Segurança perimetral; Segurança 24 horas com monitoramento CFTV na áreas comuns. Restaurantes com cozinha industrial; Sala de descanso para motoristas, com copa e sanitários; Restaurante; Condições comerciais: Aluguel: R$ 52,00m² Condomínio Estimado* R$ 4,40m² IPTU: R$ 1,10m² Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis