Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 5515m² - Tamboré

Galpão Industrial de Alto Padrão 5.515m² Eixo Castello / Rodoanel / Marginais Zoneamento: ZUP 1 (Aprovado para indústrias de grande porte e logística de alto impacto) Localização Estratégica: Acesso imediato à Rodovia Castello Branco, Rodoanel Mário Covas e Marginais Tietê e Pinheiros. Excelente eficiência para distribuição regional e nacional. Procura o espaço ideal para expandir sua operação? Este complexo estratégico unifica uma área fabril robusta, escritórios modernos e infraestrutura completa de suporte corporativo. Dados Métricos do Imóvel Área Construída: 5.515,48 m² Área Fabril (Térreo): 3.643,66 m² Pé-direito: 12 metros livres (alta capacidade de verticalização e estocagem) Piso Industrial: Alta resistência para 5 toneladas por m² Logística: 2 docas integradas para carga e descarga rápidas Diferenciais Técnicos e Estruturais Energia: Transformador dedicado de 300 kVA (alta capacidade para maquinário pesado) Sustentabilidade: Sistema de captação para água de reuso (redução de custos operacionais e alinhamento ESG) Segurança Ocupacional: Sistema de linha de vida no telhado instalado (manutenção segura conforme NR-35) Acessibilidade: Elevador moderno interligando todos os pavimentos de escritórios Segurança Patrimonial: Guarita dedicada de 29,98 m² para controle rigoroso de acesso Divisão Corporativa e Apoio (1.871,82 m²) Escritórios Modernos: 2 pavimentos de 604,78 m² cada + pavimento intermediário de 193,60 m² (infraestrutura pronta para o setor administrativo) Suporte ao Colaborador: Refeitório amplo, cozinha industrial e vestiários dimensionados (438,63 m²) Informação de valor de condomínio e IPTU sujeitos a alteração!! Ao ligar informe o código do imóvel - GA2479 -