Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4259m² - Tamboré

A fusão perfeita entre robustez operacional, inteligência energética e imagem corporativa de prestígio. Seu próximo endereço estratégico está localizado em Tamboré, o polo empresarial mais valorizado da região. Sob o zoneamento ZUP-1, este imóvel de altíssimo padrão foi projetado para grandes players logísticos e industriais que não abrem mão de eficiência e sofisticação. Logística Imbatível e Conectividade Rápida Posicionamento geográfico impecável com acesso imediato e sem gargalos às principais rotas econômicas do estado: Rodovia Castelo Branco Rodoanel Mário Covas Marginais Tietê e Pinheiros Engenharia e Capacidade Industrial Área Construída Total: 4.259 m² Área Fabril: 2.816 m² puramente operacionais. Pé-Direito Livre: 10 metros, maximizando o volume de verticalização. Resistência do Piso: Carga mecânica de 5 tn/m², ideal para maquinário pesado e verticalização. Docas: 2 docas exclusivas para carga e descarga ágil. Infraestrutura Energética de Alta Resiliência Energia Trifásica: Entrada de 300 KVA instalada e pronta para alta demanda. Gerador Próprio: Sistema de backup de energia, garantindo operação 100% contínua e sem interrupções. Tecnologia Predial e Sustentabilidade Climatização Inteligente: Telhado equipado com sistema de resfriamento por aspersão combinado a um sistema avançado de ventilação, mantendo a temperatura interna sempre ideal. Segurança e Acessibilidade: Linha de vida homologada no telhado para manutenções seguras e elevador moderno e inteligente para o tráfego fluido de colaboradores. Arquitetura Corporativa e de Apoio (1.871 m²) O imóvel se destaca pela divisão inteligente do seu espaço administrativo e operacional: Área Administrativa (512 m²): Escritórios modernos e integrados, recepção corporativa imponente, salas de reunião executivas e auditório privativo. Suporte e Bem-Estar dos Colaboradores (400,86 m²): Área dedicada à qualidade de vida da equipe, incluindo vestiários dimensionados, copa estruturada e refeitório. Estacionamento: Pátio privativo com 10 vagas exclusivas. Destaque Comercial e Eficiência Financeira O melhor custo-benefício por metro quadrado da região: Preço de locação altamente competitivo Baixo valor de IPTU Condomínio alinhado estritamente com as práticas do mercado local Taxa anual de FORO devidamente regularizada