Galpão/Depósito/Armazém à venda, 4866m² - Tamboré

EXCELENTE GALPÃO DISPONÍVEL PARA VENDA IMEDIATA - NO CORAÇÃO DE ALPHAVILLE/SP - A/C: 4.866M², AFABRIL: 3.079M², CABINE PRIMÁRIA COM 350 KVA, BAIRRO PRIVILEGIADO - Possui 5.075 m² de Área de Terreno, 4.866 m² de Área Construída sendo 3.079,43 m² de Área Fabril sem obstruções centrais — versatilidade total para indústria, logística, eventos ou varejo com PÉ DIREITO de 9m VARIADOS (4m, 7m e 9m) e Resistência do piso de 4tf/m², 03 Docas Niveladas, 500m² de Área de mezanino (administrativo) distribuídos em 03 mezaninos com estruturas compartimentadas e independentes — múltiplos usos simultâneos (possibilidade de retirada dos mezaninos para liberação do pé direito), localizado em uma das avenidas mais valorizadas de Alphaville/Barueri, próximo à Rodovia Castello Branco (aprox. 1 km). Alto fluxo diário e visibilidade para marcas. Aproximadamente 20 Vagas de Automóveis. GALPÃO À VENDA COM RENDA MENSAL RECORRENTE, com Yield Anual Médio: 5,78% a.a., Yield Mensal Médio: 0,48% a.m., Retorno acumulado sobre o valor de venda: 23,11% (desde o 1° mês de contrato até o último mês). Essa % diminui conforme o tempo contratual evolui. Infraestrutura: Cabine primária (29,23 m²), guarita (21,53 m²), sistema de proteção contra incêndio (projeto 2024) e gerador de vapor. Galpão 100% adaptável a novos usos: last-mile, dark store, data center leve, estúdios, logistica, coworking industrial. Frente comercial com acesso independente, pronta para operação de varejo, flagship store ou centro de experiência. Alphaville Industrial concentra sedes de grandes marcas, polo logístico e showrooms de referência. Pontos de Referência: 1,5 km da Rod. Castello Branco (acesso à capital e interior), 1,5 km do Shopping Tamboré Alphaville, 2 km de Alphaville Empresarial - Av. Yojiro Takaoka, 3 km do Shopping Iguatemi Alphaville, 4 km da Rod. dos Bandeirantes/Anhanguera, 6 km do Tamboré residencial/alto padrão e 25 km do Centro de São Paulo. Não perca mais tempo, AGENDE SUA VISITA JÁ! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: rr1mmqOenZFYV0BK