Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1967m² - Taquara

Galpão comercial localizado na Taquara, em excelente ponto para operações logísticas, industriais leves, centros de distribuição, empresas de serviços e grandes operações comerciais. O imóvel necessita de uma reforma geral, incluindo revisão das instalações elétricas (cabos foram furtados), hidráulica, pintura interna e externa, reparos no elevador, recuperação de trechos do piso elevado, reparos no forro de gesso, substituição de alguns vidros quebrados e demolição de paredes em drywall executadas pelo antigo locatário. O investimento estimado para a revitalização está entre R$ 500.000,00 e R$ 600.000,00. Venda: R$ 4.750.000,00 Aluguel: R$ 47.000,00/mês IPTU: R$ 8.250,00 Condições especiais para locação Buscando oferecer flexibilidade ao futuro ocupante, o proprietário está aberto a negociar modelos que viabilizem a reforma do imóvel, com compensação financeira no aluguel. As opções incluem: O locatário executa a obra e o investimento é abatido do valor do aluguel ao longo de até 5 anos. O proprietário executa a reforma, com aporte financeiro do locatário, e o valor investido também é compensado por meio de descontos no aluguel durante o período de até 5 anos. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam adaptar o imóvel às suas necessidades, contando com condições comerciais diferenciadas e grande potencial de valorização. HERANÇA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS E ASSESSORIA JURÍDICA, ONDE SEU SONHO ACONTECE! **Agende uma visita com um de nossos consultores pelos tels. ou whatsapp ** **Avaliamos seu imóvel imóvel gratuitamente** Salmos 1:3 "Pois será como a árvore plantada junto a ribeiros de águas, a qual dá o seu fruto na estação própria, e cujas folhas não caem, e tudo quanto fizer prosperará." Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Argamassa Auditório Auditório Banheiro Câmera de segurança Concreto Copa Entrada de Serviço Escritório Pintura texturizada Piso frio Portão eletrônico Posição: Frente Recepção Sala de reunião Sala de reunião