Galpão/Depósito/Armazém à venda, 4552m² - Tecelao

Excelente oportunidade comercial, este galpão apresenta características muito atrativas para os segmentos logístico e industrial. - Área terreno total: 20.000m²; - Área construída: 4.552,33m². Galpão 1: 2.658,78m² - Pé direito 6 metros - Entrada no nível; Galpão 2: 1.543,79m² - Pé direito 5,20 metros - Com doca sider; Estacionamento 50 vagas. Sistema energético: Cabine primária de 225 kVA; Capacidade adequada para maquinários e sistemas de climatização. Áreas de suporte: Escritórios administrativos; Vestiários para funcionários; Copa/cozinha. Diferenciais operacionais Galpões independentes, flexibilidade para alugar/usar separadamente ou em conjunto; Doca sider no galpão 2, operações eficientes de carga/descarga em tempo real; Pé direito variado de 5 a 6 metros. Possibilita diferentes tipos de operação (paletização, estoque em altura); Frente para avenida, facilita fluxo de caminhões e movimentação de cargas; Espaço livre (80% do terreno) potencial para expansão futura ou áreas de manobra. Segmentos ideais: 1. Empresas logísticas, distribuição regionalmente; 2. Operadores portuários, transbordo/consolidação de cargas; 3. Importadores/exportadores, hub de operações; 4. Indústrias leves, manufatura + armazenagem integrada; 5. Traders de commodities, espaço para operações cíclicas. Vantagem competitiva: Proximidade com Rodoanel Mário Covas (acesso direto); Conexão facilitada com principais rodovias (Via Imigrantes, BR-116, Anchieta); Rota otimizada para Porto de Santos (aproximadamente 40-50km); Redução significativa de tempo de logística. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas.