Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4399m² - Techno Park

# 🏢 GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO – TECHNO PARK CAMPINAS ## 4.399 m² | ALTO PADRÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão moderno, com infraestrutura robusta e localização estratégica em um dos mais importantes condomínios empresariais do interior paulista. 📍 **Techno Park Campinas** ### 📐 Características Gerais ✅ Área Total Construída: **4.399 m²** ✅ Área de Galpão: **3.528 m²** ✅ Área de Escritórios e Mezanino: **453,60 m²** ✅ 04 Docas para carga e descarga ✅ Pé-direito de **12 metros** ✅ Piso industrial com capacidade para **4 toneladas/m²** ✅ 22 vagas de estacionamento ### 🚛 Diferenciais Operacionais ✔ Galpão amplo e versátil ✔ Excelente área para armazenagem e distribuição ✔ Estrutura administrativa integrada ✔ Docas para operações logísticas de grande porte ✔ Ideal para centros de distribuição, e-commerce, operadores logísticos, indústria leve e empresas de transporte ### 💰 Condições Comerciais **Locação:** R$ 140.000,00/mês **Condomínio:** R$ 7.204,60/mês **IPTU 2026:** R$ 25.968,29 ### Valor Total Mensal 💲 **R$ 173.172,89** ### Localização Estratégica 📍 Techno Park Campinas 🚚 Fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I 🚛 Excelente logística para distribuição regional e nacional 🏢 Condomínio empresarial consolidado com segurança e infraestrutura corporativa ### Destaques ✔ Pé-direito elevado de 12 metros ✔ 4 docas operacionais ✔ Grande área de armazenagem ✔ Escritórios prontos para ocupação ✔ Localização privilegiada em Campinas Uma excelente solução para empresas que necessitam de eficiência logística, infraestrutura de qualidade e posicionamento estratégico em um dos principais polos empresariais do estado de São Paulo. 📞 **Claudinei – CRECI 238134** 📱 | | ✉️ [](mailto:) 🏢 **Verth Imóveis | Comercial, Industrial, Logístico e Grandes Negócios Imobiliários** -