Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 800m² - Tirol

🏢 Andar Livre Comercial – 800 m² | Avenida Nélio Cerqueira, 705 – Tirol (Barreiro), Belo Horizonte/MG Excelente oportunidade de locação de andar corporativo completo, com 800 m² no 2º andar de prédio comercial estrategicamente localizado em frente à Avenida principal do bairro Barreiro. ✅ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: • 16 salas privativas equipadas com banheiros e copas individuais, fechadas com esquadria de alumínio e blindex • Vão livre de 360 m² – ideal para grandes operações • Elevador novo de carga e passageiros • Acessibilidade total para pessoas com deficiência, do passeio até o interior do imóvel • Passeio adequado às normas municipais • Área ao ar livre para fumantes • Espaço de conveniência • Copa e cozinha • 8 banheiros • 5 vagas de estacionamento • Projeto de Para-raio aprovado • Projeto do Corpo de Bombeiros aprovado • Alvará de funcionamento regularizado 💡 ISENTO DE CONDOMÍNIO – tornando o custo mensal muito mais competitivo! 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Ponto de ônibus na porta. Acesso fácil à Avenida Nélio Cerqueira, com ampla visibilidade e fluxo intenso de pessoas e veículos. Ideal para: escritórios, clínicas, salões, confecções, comércio varejista e atacadista em geral. 💰 Aluguel: R$ 20.000/mês | IPTU: R$ 700/mês Garantia: Fiador Primeiro aluguel após a reforma. Agende sua visita!