Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 800m² - Tirol

Galpão comercial com 800 m² de vão livre no 3º andar, localizado na Avenida Nélio Cerqueira, 705 — principal avenida do bairro Tirol (Barreiro), em Belo Horizonte/MG. Ideal para Centro de Distribuição ou outros usos comerciais que demandem amplos espaços abertos. O imóvel ocupa unidade exclusiva no andar, com vãos livres fechados em blindex com esquadrias de alumínio, proporcionando excelente luminosidade e acabamento moderno. ✔ Documentação em dia: - Projeto de Corpo de Bombeiros aprovado - Projeto de Para-Raio aprovado - Alvará de Funcionamento - Habite-se aprovado ✔ Infraestrutura completa: - Elevador de carga e passageiro (capacidade para 13 pessoas) - 2 banheiros completos com acessibilidade - Eletricidade trifásica - Monitoramento interno e externo 24 horas - Acesso para pessoas com deficiência em todo o interior do prédio e no passeio, conforme normas da prefeitura ✔ Localização estratégica: - Prédio de esquina com entradas distintas e independentes - Estacionamento para 13 vagas na porta - Ponto de ônibus na porta - Metrô a poucos quilômetros ✔ Sem taxa de condomínio! Aluguel: R$ 20.000/mês | IPTU: R$ 2.000/ano Garantias aceitas: título de capitalização, seguro-fiança, fiador e carta de crédito. Agende uma visita sem compromisso!