Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4200m² - Traviú

Complexo frigorificado para locação, estrategicamente localizado com fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, oferecendo uma estrutura completa para operações logísticas, armazenamento refrigerado e distribuição de produtos que exigem controle rigoroso de temperatura. Com excelente infraestrutura e capacidade operacional, o imóvel é ideal para empresas dos segmentos alimentício, farmacêutico e operadores logísticos especializados em cadeia fria. O empreendimento está implantado em um terreno de 20.000 m² e conta com aproximadamente 4.200 m² de área construída, oferecendo ampla capacidade de armazenagem e circulação. Sua estrutura inclui nove câmaras de congelamento operando a -20 °C e quatro câmaras de resfriamento com temperatura controlada em 0 °C, permitindo atender diferentes necessidades operacionais em uma única instalação. A operação logística é facilitada por quatro docas para carga e descarga, além de amplo pátio para manobras, proporcionando eficiência no fluxo de veículos de grande porte e nas operações de distribuição. O pé-direito de 6 metros favorece o armazenamento vertical e a otimização do espaço interno. A infraestrutura técnica é outro grande diferencial do complexo. O imóvel conta com cabine primária de 1.000 kVA, poço artesiano com capacidade de 10 m³ por hora e gerador de 250 kVA, garantindo segurança operacional e continuidade das atividades mesmo em situações emergenciais. Atualmente, a operação encontra-se parcialmente ocupada, com disponibilidade predominante imediata e possibilidade de liberação integral mediante programação prévia, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de ocupação. Pela sua estrutura robusta e localização estratégica, o complexo é ideal para armazenagem frigorificada, operadores logísticos especializados em cold chain, distribuição de alimentos congelados, carnes, pescados, laticínios, medicamentos termossensíveis e centros de distribuição refrigerados. Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam infraestrutura frigorificada de grande porte, eficiência logística e excelente conectividade com os principais corredores rodoviários do estado de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica. Nossa história foi construída com dedicação, confiança e o compromisso de ajudar pessoas a encontrarem o imóvel ideal para cada momento de suas vidas. Ao longo dos anos, crescemos acompanhando o desenvolvimento da região, ampliando nossa atuação e oferecendo soluções completas em venda, locação, administração de imóveis e lançamentos. Com foco no atendimento próximo e na excelência em cada negociação, seguimos conectando pessoas a novas oportunidades e transformando sonhos em realidade todos os dias.