Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4541m² - Três Portos

MÓDULOS PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO TRÊS PORTOS EM ESTEIO/RS Módulos para locação em condomínio logístico no Bairro Três Portos, em Esteio/RS, com 4.541 m² de área disponível e possibilidade de locação modular em módulos de 1.862 m². O empreendimento possui 150.000 m² de área territorial e 60.000 m² de área construída. Os galpões possuem pé-direito livre de 12,5 metros, piso com capacidade de 6 toneladas por m² e modulação de pilares de 22,5 metros. A estrutura permite operação cross docking e conta com 09 docas para carga e descarga, niveladoras hidráulicas, sprinklers, ventilação e iluminação zenital. Cada módulo dispõe de 225 m² de mezanino, com possibilidade de utilização para escritório administrativo ou armazenagem, permitindo diferentes configurações conforme as necessidades da operação. O condomínio conta com portaria blindada 24 horas e cancelas equipadas com garra de tigre, sistema anti-evasão. A infraestrutura de apoio contempla ainda restaurante com capacidade para 100 pessoas e loja de conveniência. Localizado no Bairro Três Portos, junto à BR-116, em Esteio/RS, o empreendimento está a aproximadamente 17 km de Porto Alegre, proporcionando conexão rodoviária com a Região Metropolitana. Aluguel: R$ 24,00/m². Condomínio + IPTU + seguro: R$ 6,60/m². Valores sujeitos a alteração pelo proprietário sem aviso prévio.