Galpão/Depósito/Armazém à venda, 8450m² - Três Portos

Exclusivo Complexo Industrial de Galpões em Esteio/RS: OPORTUNIDADE ÚNICA para seu Negócio Prosperar! Este exclusivo complexo industrial de galpões está estrategicamente localizado na Rodovia BR 116, nº 495, em Esteio/RS. Edificado sobre um terreno urbano de 13.519,80m², o imóvel é a solução ideal para empresas que buscam expansão, otimização de processos e infraestrutura completa. Investimento Estratégico Com uma área construída de aproximadamente 8.450 m², o complexo oferece versatilidade para diversas demandas. O terreno possui formato retangular (63,00m de frente e fundos por 214,60m de laterais), otimizando a disposição dos galpões e o fluxo de veículos. A estrutura robusta e funcional inclui espaços para fábrica, circulação, refeitório, subestações e guarita. O IPTU anual é de R$30.900,00. Destaques da Infraestrutura Galpões: O complexo é composto por 8 galpões agrupados. Todos possuem piso industrial de concreto de alta resistência e um pé-direito de 7,50 metros, ideal para operações de grande porte e armazenagem vertical. Construção: A tipologia é de "galpão industrial", com sólida estrutura de concreto pré-moldado. A cobertura metálica do tipo "sanduíche" garante isolamento térmico e acústico, complementada por vedação em alvenaria. Apoio Administrativo: Integrados aos galpões, há prédios administrativos com salas, copa e banheiros, todos com acabamento de alta qualidade. Diferenciais para seu Negócio Localização Privilegiada: Situado na BR 116, uma das rodovias mais importantes do estado, garante fácil acesso e escoamento de produção, otimizando a logística. Amplo Espaço: O terreno de 13.519,80m² e a área Total construída de 8.450m² sendo 8 pavilhões de 900m² cada um, totalizando 7.200m² + 1000 m² de mezanino + 250 m² de refeitório, oferecendo vasto espaço para manobra, estacionamento e futuras expansões, com possibilidade de personalização. Infraestrutura Completa: Além dos galpões de padrão superior, o complexo foi projetado para atender a todas as necessidades de um ambiente industrial moderno e eficiente. Este imóvel é um ativo estratégico para empresas que buscam aumentar a capacidade produtiva, otimizar a logística e distribuição, e garantir um ambiente de trabalho seguro e com alto potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e para agendar sua visita.