Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1900m² - Três Portos

Pavilhão Logístico – Mega Esteio Módulos a partir de 1.800 m² até 2.200 m² Excelente oportunidade no Mega Esteio, empreendimento desenvolvido pela Capital Realty, referência há mais de 26 anos no mercado logístico da Região Sul. Localizado na BR-116, Rod. Pista Lateral, 9993, bairro Três Portos, em Esteio/RS, o condomínio possui acesso direto a uma das principais rotas logísticas do Rio Grande do Sul e proximidade estratégica com Porto Alegre, facilitando a distribuição para toda a região Sul. Dados Gerais do Empreendimento Área total do terreno: aproximadamente 145.000 m² Área total do projeto: aproximadamente 37.300 m² Área Bruta Locável (ABL): aproximadamente 37.300 m² Disponibilidade de módulos flexíveis, com metragens entre 1.800 m² e 2.200 m², permitindo adequação conforme a necessidade da operação. Estrutura dos Armazéns Armazéns modulares a partir de 1.600 m² Módulos disponíveis entre 1.800 m² e 2.200 m² Pé-direito livre de 12,5 metros Capacidade de piso a partir de 5 ton/m² Modulação de pilares de 22,5 metros Possibilidade de mezanino com capacidade de piso a partir de 300 kg/m² 4 docas por módulo Niveladoras hidráulicas Portas seccionais Ventilação e iluminação natural Telhas translúcidas Sistema preventivo contra incêndio categoria J4, com sprinklers Infraestrutura do Condomínio Amplo pátio de manobras Estacionamento para veículos leves Vestiários e banheiros Restaurante Espaço de lazer Posto de combustível Loja de conveniência Gerador Wi-Fi para visitantes Infraestrutura de Segurança Controle de acesso 24 horas Portaria Cancelas e catracas Sistema CFTV Garras de tigre (dilaceradores de pneus) Sensores de presença Ronda vigilante Cercas elétricas e concertinas Centro de Serviços Administração própria Concierge para assessoria na implantação da operação Equipe de gestão condominial Suporte na contratação de manutenções e utilities Sugestão de fontes de mão de obra Pesquisa de ocupação e salários Sistema de autoatendimento para acesso (Fastpass) Empreendimento ideal para operações logísticas, industriais leves e centros de distribuição que buscam localização estratégica, segurança reforçada e flexibilidade de metragem.grao