Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1000m² - Umarizal

🏢 PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – UMARIZAL | BELÉM/PA 📍 Excelente localização na Travessa Dom Pedro Ponto comercial localizado no bairro do Umarizal, na Travessa Dom Pedro, entre a Av. Pedro Álvares Cabral e a Av. Municipalidade, em uma região estratégica de Belém, com forte circulação e vocação comercial. 📐 Características do imóvel * 10 metros de frente * 100 metros de comprimento * Área aproximada de 1.000 m² * Espaço amplo e com grande potencial para diferentes atividades comerciais * Possibilidade de entrada e circulação de veículos * Excelente profundidade para estoque, depósito, oficina, operação comercial ou outras atividades compatíveis ⚠️ OBSERVAÇÃO IMPORTANTE O imóvel necessita de uma manutenção/reforma de maior porte. Porém, existe a possibilidade de negociação para que os investimentos necessários na manutenção sejam compensados/descontados do valor do aluguel, mediante acordo entre proprietário e locatário. 🚗 ACESSO AO IMÓVEL A entrada pela rua possui aproximadamente 3.5 metros de abertura, correspondente à frente destinada ao ponto comercial. Após essa entrada, o imóvel se alarga internamente, proporcionando uma área muito maior para utilização. Existe ainda uma edificação residencial independente na parte frontal, com divisão entre as áreas, sendo necessário considerar essa característica na análise da ocupação e do acesso. 📄 CONTRATO Possibilidade de contrato de locação de longo prazo – até 10 anos, sujeito à negociação e às condições contratuais entre as partes. 💼 IDEAL PARA ✔ Depósito ✔ Centro de distribuição ✔ Comércio atacadista ✔ Oficina/atividade automotiva compatível ✔ Armazenagem ✔ Empresa de logística ✔ Operações comerciais que necessitem de grande área ✔ Outros empreendimentos mediante análise da atividade e legislação aplicável 📍 Travessa Dom Pedro – Umarizal – Belém/PA 📍 Entre Pedro Álvares Cabral e Municipalidade Interessados podem entrar em contato para conhecer o imóvel, verificar as condições de manutenção e negociar o contrato de longo prazo. 📲 Informações e visitas: somente WhatsApp (91) 9 9 16 4-3677 Ricardo Paredes – CRECI/PA 12.910