Galpão/Depósito/Armazém à venda, 430m² - União

🏢 Pavilhão comercial com residência à venda — ideal para morar e trabalhar no mesmo local Se você busca um imóvel que permita ter sua empresa e sua residência no mesmo endereço , esta é uma oportunidade diferenciada. Atualmente utilizado por uma empresa de materiais de construção, o imóvel combina uma ampla estrutura comercial com uma residência na parte superior, oferecendo praticidade e excelente potencial para quem já possui ou pretende iniciar um negócio. ✨ Características do imóvel: 📐 Aproximadamente 430m² de área construída 📐 711m² de terreno 🛣️ Terreno com duas frentes 🏢 Pavilhão comercial amplo 🏠 Residência em alvenaria no pavimento superior 🏘️ 3 apartamentos na parte residencial 📍 Excelente opção para empresa, comércio ou investimento O pavilhão possui estrutura ampla e versátil, sendo atualmente utilizado para a operação de uma empresa de materiais de construção . Seu espaço permite diferentes possibilidades de utilização, podendo atender empresas, depósitos, lojas, oficinas, centros de distribuição e diversos outros segmentos. Na parte superior, o imóvel conta com uma residência em alvenaria dividida em 3 apartamentos , criando uma configuração especialmente interessante para quem deseja morar próximo à empresa, gerar renda com locação ou acomodar familiares e colaboradores . 💰 Duas possibilidades de negociação: R$ 1.100.000,00 — aquisição somente do imóvel. R$ 1.300.000,00 — aquisição do imóvel + CNPJ da empresa , incluindo a estrutura e os equipamentos atualmente utilizados na operação. 🛠️ Maquinário e equipamentos incluídos na negociação com o CNPJ: 🚛 Caminhão Volkswagen 690 , ano 1984, com carroceria basculante 🏗️ Pá carregadeira e empilhadeira Maxion 750 , ano 1998 🪵 Plaina para madeira , com 500 mm de largura ⚙️ Serra circular com motor de 7 CV , com serra acoplada para corte longitudinal Uma oportunidade diferenciada para quem procura estrutura pronta para empreender , com espaço comercial, possibilidade de residência e ainda a opção de adquirir a empresa e seu maquinário. Entre em contato agora mesmo com um de nossos corretores e agende sua visita. Disponibilidade e valores devem ser confirmadas junto à imobiliária, pois podem sofrer alterações sem aviso prévio. 📷 As imagens utilizadas neste anúncio possuem direitos autorais protegidos pela Lei 9.610/98. Reprodução ou utilização indevida é passível de penalidades legais.