Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 350m² - Utinga

Galpão - Comercial/Industrial - Bairro Utinga - Santo André - SP. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com localização estratégica, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da região do ABC Paulista. A 100,0 metros da AV: Dos Estados - Utinga. Este galpão comercial/industrial conta com 350,0 m² de área construída, oferecendo um amplo espaço para operações logísticas, industriais, centros de distribuição, armazenagem, oficinas, e-commerce, transportadoras e diversos segmentos comerciais. O imóvel possui pé-direito de 8,0 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical, além de piso industrial de alta resistência, energia trifásica de 99 kVA e entrada para caminhões, garantindo praticidade para carga, descarga e movimentação de mercadorias. Outro grande diferencial é o mezanino, que amplia a área útil do imóvel e pode ser utilizado como escritório administrativo, setor operacional, estoque ou sala de reuniões, trazendo ainda mais versatilidade para o negócio. A estrutura também oferece: * Escritório; * Copa e cozinha; * 02 banheiros; * Vestiário masculino e feminino; * 05 vagas de garagem no recuo frontal; * Excelente iluminação e ventilação natural. Sua localização é um dos grandes destaques. Situado a aproximadamente 100 metros da Avenida dos Estados e a poucos minutos da Estação Utinga da CPTM, o imóvel proporciona acesso rápido a Santo André, São Caetano do Sul, São Bernardo do Campo e à cidade de São Paulo, facilitando a logística e o deslocamento de colaboradores e clientes. A região de Utinga conta com uma infraestrutura completa, cercada por supermercados, bancos, restaurantes, postos de combustível, centros automotivos, transporte público, comércios e serviços em geral, tornando a operação da sua empresa ainda mais eficiente. Se você procura um galpão bem localizado, com excelente estrutura, fácil acesso e pronto para receber sua empresa, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel! Referência: GA-0125. -