Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1000m² - DAS PEDRAS

Galpão logístico para locação em Vargem Grande Paulista, São Paulo. Características do Imóvel Área total: 1.306,8 m² Área de armazenagem: 1.000 m² Área de recepção/ Docas: 80 m² Área de mezanino: 80 m² Área de marquise: 50 m² Capacidade do piso: 5 t/m² Infraestrutura 6 vagas privativas para automóveis; 2 vagas para carretas; Pé-direito livre de 12 metros; Piso industrial nivelado a laser com capacidade para 5 t/m²; 6 docas com plataformas niveladoras; Cobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro (Face Felt); Recepção; Mezanino com estrutura para escritórios e forro instalado; Infraestrutura de telefonia e dados interligada em todo o condomínio; Ambulatório e restaurante; Sistema de monitoramento por CFTV e controle de acesso; Portaria blindada com funcionamento e segurança 24 horas. Localização Estratégica O galpão está situado em Vargem Grande Paulista, com acesso facilitado às principais rodovias do estado: Rodovia Raposo Tavares (SP-270): principal eixo de ligação com São Paulo, Cotia, Sorocaba e demais municípios do oeste paulista. Rodovia Castelo Branco (SP-280): acesso pela região de São Roque e Itapevi, conectando a capital ao interior. Rodovia Régis Bittencourt (BR-116): integração com o Rodoanel Mário Covas e a Região Sul do país, via Embu das Artes. Rodovia Bunjiro Nakao (SP-250): ligação com Ibiúna, Piedade e municípios da região sudoeste paulista. Além disso, a proximidade com o Rodoanel Mário Covas facilita o acesso às principais rodovias estaduais, ao Porto de Santos, aos aeroportos e aos polos industriais e logísticos da Grande São Paulo. A recente duplicação da Rodovia Raposo Tavares ampliou a capacidade viária da região, proporcionando maior fluidez no tráfego e ganhos de eficiência para operações logísticas. Incentivos Fiscais Outro importante diferencial é que o município de Vargem Grande Paulista oferece programa de incentivos fiscais para empresas industriais que se instalem na cidade, conforme legislação municipal e mediante atendimento aos requisitos estabelecidos, podendo representar significativa redução de custos para novos empreendimentos. Excelente oportunidade para centros de distribuição, operadores logísticos, indústrias e empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura moderna e alta eficiência operacional. Ref. 47637