Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 1000 m² por R$ 5.999.370 Vargem Grande Paulista - SP

Galpão a venda em Alameda 1 - Bel Verde - Vargem Grande Paulista/SP

O galpão localizado na Rodovia Raposo Tavares, em Vargem Grande Paulista, no loteamento fechado no km 43, apresenta uma série de características que o tornam altamente atrativo para diferentes tipos de negócios. Com uma área total de 1.185m², sendo 1.000m² de área construída, este imóvel oferece uma infraestrutura completa para empresas que buscam um espaço amplo e funcional.

O condomínio onde está situado o galpão conta com portaria e segurança, garantindo a tranquilidade e a proteção das operações comerciais. Além disso, a rua larga para manobra de caminhões facilita o acesso e a movimentação de veículos de carga dentro das instalações.

A localização estratégica, a apenas 10 minutos do Rodoanel, proporciona uma excelente conexão com importantes vias de transporte, facilitando a logística de distribuição.

As vantagens fiscais oferecidas pelo município de Vargem Grande Paulista, como a isenção de IPTU por 20 anos e a possibilidade de isenção ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários, representam um benefício significativo para os proprietários do galpão.

Quanto às características físicas do galpão, destacam-se:

Pé direito livre de 13,5m, proporcionando um amplo espaço vertical para armazenamento;
1 doca com 1,30m de altura e outra com 1,10m de altura, garantindo uma fácil operação de carga e descarga;
1 entrada em "nível" para o depósito, facilitando o acesso de veículos;
Capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés, com área prevista para manipulação e expedição;
Iluminação natural no depósito, contribuindo para a economia de energia e o conforto dos funcionários;
Cobertura com telha sanduíche, garantindo isolamento térmico e acústico tanto no depósito quanto nos escritórios;
Piso para 6 ton/m² padrão ANVISA, com revestimento em epóxi e rodapés meia cana epóxi, proporcionando resistência e facilidade de limpeza;
Projeto prevendo reuso de água e instalação de equipamentos para esse fim, além de vasos sanitários importados com baixo consumo de água;
Acabamentos de alto padrão, garantindo um ambiente moderno e profissional;
Vidros refletivos nos escritórios para redução do consumo de energia com ar condicionado.
Adicionalmente, foi incluída uma copinha ao lado dos banheiros nos dois pavimentos de escritório, proporcionando ainda mais comodidade para os colaboradores.

Em resumo, o galpão na Rodovia Raposo Tavares em Vargem Grande Paulista oferece uma combinação única de infraestrutura, localização estratégica e incentivos fiscais, tornando-se uma excelente opção para empresas que buscam um espaço funcional e vantajoso para suas operações.

R$ 6.000.000

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