Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1104m²

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e empresários que buscam excelência e localização estratégica. Este galpão de alto padrão, meticulosamente projetado, está situado no renomado Polo 40, em Vargem Grande Paulista, um dos epicentros industriais mais promissores da região metropolitana de São Paulo. Com uma área total e privativa de 1.104 m², o imóvel oferece um espaço robusto e versátil, ideal para operações que exigem infraestrutura de ponta. Cada detalhe foi concebido para otimizar a funcionalidade e garantir a longevidade da construção, refletindo um compromisso inabalável com a qualidade. A fundação é um testemunho de sua solidez: estacas hélice contínua armadas com 18 metros de profundidade asseguram estabilidade estrutural incomparável. A edificação se eleva com uma estrutura inteiramente pré-moldada, desde a cobertura até os fechamentos, complementada por painéis pré-moldados e alvenarias que integram venezianas industriais de PVC. Essa concepção não apenas otimiza a iluminação natural, mas também garante uma ventilação cruzada eficiente, promovendo um ambiente de trabalho mais confortável e produtivo. O piso industrial, de alta resistência, é perfeitamente adequado para suportar grandes cargas e o tráfego intenso de empilhadeiras e maquinários pesados. Nas áreas externas, a praticidade e a estética se unem nos pisos de blocos intertravados, com áreas permeáveis em concreto que atestam um planejamento cuidadoso e sustentável. A infraestrutura interna não deixa a desejar, com dois banheiros bem-instalados e sistemas de incêndio, hidráulicos e elétricos completamente em conformidade com as mais rigorosas normas de segurança e operacionais. Para a conveniência de sua equipe e visitantes, o galpão dispõe de uma recepção com elegante piso em porcelanato, pintura acrílica e teto em forro de gesso, além de um refeitório acolhedor com piso cerâmico. O imóvel ainda conta com bicicletário, cozinha e quintal, agregando valor ao cotidiano empresarial. Localizado na Avenida Miranda, em Vargem Grande Paulista, o acesso facilitado a importantes rodovias da região confere a este galpão uma vantagem logística estratégica, minimizando o tempo de transporte e otimizando a cadeia de suprimentos. Sua visibilidade e facilidade de escoamento de produção ou distribuição são fatores que impulsionarão o sucesso do seu empreendimento. Este é um convite para conhecer de perto um empreendimento que redefine os padrões de galpões industriais. Descubra o potencial ilimitado que este galpão de alto padrão pode oferecer à sua empresa. Código do Anúncio: 6176_1368 Referência: GA0051 Este imóvel tem as seguintes características: Destaques: Bicicletário, Quintal Estrutura: Cozinha