Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 5162m² - Flamboyant

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Flamboyant em Varginha - MG. Condomínio logístico classe AAA, de aproximadamente 80 mil m² de ABL, localização estratégica, no eixo entre as três principais capitais do país, combinada com incentivos fiscais estaduais e uma excelente gestão municipal, a cidade está em franca expansão com potencial para se tornar um novo hub logístico nacional. O condomínio, como um todo, possui em sua estrutura um Centro Logístico e Industrial Aduaneiro (CLIA), um recinto alfandegado conhecido como Porto Seco Sul de Minas. Quadro de áreas disponíveis: Modulo B14 (Disponibilidade para fevereiro/2026.) Área construída: 5.161,92m² Armazenagem: 4.276,72m² Docas: 9 Principais características do projeto Pé direito livre de 12m Balança rodoviária Capacidade de piso de 6t por m² Portaria blindada com eclusa Modulação entre pilares de 21m x 22,50 Segurança, vigilância e CFTV 24h Sistema de proteção e combate a incêndio classificação J4 Restaurante Mezaninos, recepção e vestiários Administração condominial profissional Possibilidade de adaptação para operação BTS Certificação Leed Silver Estacionamento interno e externo Estação de tratamento de esgoto e reuso de água Área de apoio para motoristas Cobertura preparada para recebimento de placas solares Condições comerciais: Valor do Aluguel: R$27,00 por m² de ABL (base outubro/2025). Condomínio: R$3,88 por m² de ABL por mês (12x) (Base 2025). IPTU: Isento. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita Paulo Bio Imóveis.