Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1083m² - Vila Cruzeiro

Galpão Industrial & Logístico | Estrutura Completa e Sustentável Imóvel estratégico a 2 quadras da Marginal Pinheiros/Metrô, com zoneamento industrial (IPTU 2026) e configuração ideal para operações de alto valor agregado e Last Mile. Diferenciais Estruturais e Operacionais: Layout Vertical: 3 andares fabris + 1 andar exclusivo para escritórios amplos (incluindo sala com banheiro privativo). Logística Interna: Acesso lateral por rampa com portão de grande abertura e Ponte Rolante de 1.000kg cobrindo 300m² nos 3 eixos. Estacionamento: Subsolo com capacidade para 27 veículos (diferencial raro na região). Facilidades: Refeitório com cozinha para preparo e sistema de reuso de água (sustentabilidade e redução de custos). Estado: Recém pintado internamente com pintura AirLess, livre para retrofit imediato. Ficha Técnica Consolidada: Área Útil/Construída: 1.083 m² | Terreno: 635 m². Configuração: 8 salas e 6 banheiros. Localização: Micro-região de alta demanda (Brooklin/Vila Olímpia/Vila Alexandria). Vocação: Indústria, reparos high-tech, centros de treinamento ou laboratórios. Análise de Omissões Preenchidas: Divisão de Pavimentos: Adicionada a informação dos 3 andares fabris + escritório. Sustentabilidade: Incluído o reservatório de água de reuso. Facilidades: Adicionado o refeitório com cozinha. Acesso: Especificado o portão de grande abertura e rampa lateral.