Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 245156m² - Várzea do Palácio

Corretor: Luiz Fernando CRECI: 105373-F Galpão para alugar, 245156 m² - Aeroporto Internacional de Guarulhos - Guarulhos/SP GLP Guarulhos III é um dos maiores parques logísticos do país, com moderna infraestrutura para operações diversas. Localizado a 11 km de São Paulo, com acesso às principais rodovias sem pedágio. Incentivo Fiscal: até 10 anos de isenção de IPTU e ISS (Lei Municipal nº 8.083/2022 e Decreto nº 39.992/2022). Áreas Disponíveis: Galpão A 106.499,41 m² (entrega 1º trimestre 2026) Galpão B 108.123,43 m² (entrega 1º trimestre 2026) Galpão C 30.533,25 m² (entrega 1º trimestre 2026) Total ABL: 245.156,09 m² Localização: 6 km Aeroporto GRU Cargo 6 km GLP Guarulhos II 11 km Marginal Tietê 15 km GLP Guarulhos I 30 km Aeroporto CGH Sustentabilidade: iluminação natural, lâmpadas LED, estação de recarga para veículos elétricos, reuso de água, louças eficientes, cobertura preparada para painéis solares. Segurança: portaria com controle de acesso, dilacerador de pneus, eclusas, cancelas antievasão, CFTV 24h, ronda motorizada, alarme perimetral, cerca elétrica, torniquetes, central blindada, monitoramento remoto, aplicativo GLP FAST PASS. Infraestrutura: estacionamento interno e externo, prédio de apoio para motoristas, ambulatório previsto, administração certificada ISO 9015, restaurante com cozinha industrial, vestiários modulares. Especificações Técnicas: cobertura metálica termoacústica, piso industrial nivelado a laser (6 ton/m²), pé-direito livre de 12 m, niveladoras de docas, pilares a cada 22,5 m, marquise de 6 m, sprinklers categoria J4, renovadores de ar (4 a 6 trocas/hora), certificação LEED em andamento. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização . Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Corretor: Luiz Fernando CRECI: 105373-F -