Galpão/Depósito/Armazém à venda, 500m² - Vigário Geral

Galpão com Renda Garantida – Investimento Seguro em Vigário Geral Excelente oportunidade para investidores! Galpão localizado na Rua Xavier Pinheiro, em Vigário Geral, Rio de Janeiro, com terreno de 10 x 50 metros (500 m²) e 40 m² de área construída, oferecendo um investimento com renda imediata e contrato de locação de longo prazo. Destaques do imóvel Terreno de 500 m²; Área construída de 40 m²; 6 salas; 4 banheiros; Cozinha industrial; Imóvel bem distribuído e com excelente potencial de valorização. Renda garantida O imóvel encontra-se 100% locado, gerando R$ 4.000,00 de aluguel por mês, com contrato vigente até 2030. O atual locatário ocupa o imóvel há mais de 6 anos, utilizando o espaço como creche social conveniada à Prefeitura, o que demonstra estabilidade e continuidade da locação. Indicadores do investimento Valor de venda: R$ 390.000,00 Aluguel mensal: R$ 4.000,00 Renda anual: R$ 48.000,00 Rentabilidade bruta aproximada: 12,3% ao ano (antes de impostos, taxas e despesas). Esse é um excelente índice para quem busca geração de renda por meio de imóveis. Além da receita mensal, o terreno de 500 m² oferece potencial para futuras ampliações ou adaptações, agregando ainda mais valor ao patrimônio. Uma oportunidade ideal para quem deseja adquirir um imóvel já rentabilizado, com fluxo de caixa imediato e contrato de locação sólido. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.