Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2200m² - Freguesia do Ó

Código: GA0903 AO LADO DA NOVA ESTACAO DO METRO JOAO PAULO I - 2200M2 - Excelente imóvel comercial localizado na Rua Simão Velho em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Freguesia do Ó. Endereço oferece forte referência comercial e excelente visibilidade. Endereço: Rua Simão Velho O imóvel está implantado em um amplo terreno de aproximadamente 2.200 m², contando com cerca de 500 m² de área construída e amplo espaço para estacionamento, comportando pelo menos 40 veículos, sendo aproximadamente 20 vagas cobertas. Uma estrutura diferenciada, ideal para empresas que necessitam de área operacional, atendimento ao público, logística, clínicas, escolas, concessionárias, centros de treinamento, escritórios corporativos, entre diversas outras atividades. Seja para comércio, serviços ou outros segmentos, este salão é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional, versátil e bem localizado. Localização Estratégica: - A poucos metros da Estação João Paulo I da Linha 6-Laranja do Metrô e do Terminal de Ônibus João Paulo I, trazendo ainda mais valorização e facilidade de acesso. - Próximo à Avenida Miguel Conejo. - Na rua de trás do McDonald's. - Praticamente em frente ao 4º Cartório de Registro Civil e Tabelionato de Notas Nossa Senhora do Ó. O futuro do seu negócio começa com uma decisão. Agende sua visita e conheça o potencial deste espaço! CONDIÇÕES DA LOCAÇÃO: - Contrato a partir de 24 meses; - Garantia: Seguro Fiança VALORES: Aluguel Comercial: R$ 38.000,00/mês; IPTU mensal (2026): R$ 3.770,00/mês; Seguro Fiança mensal: R$ 5.000,00/mês (valor estimado, sujeito à análise e aprovação da seguradora); Seguro Incêndio: R$ 2.000,00 por parcela (total de 5 parcelas ao ano). Contato para visitas: FERNANDA RODRIGUES Corretora de Imóveis CRECI/SP 261105-F WhatsApp: GABRIEL SENA Corretor de Imóveis CRECI/SP 323291-F WhatsApp: (11) 91158-5907 DOKTER IMÓVEIS CRECI/SP 16924-J Telefone: www.dokterimoveis.com.br -