Galpão/Depósito/Armazém à venda, 500m² - Vila Alpina

OPORTUNIDADE ÚNICA: GALPÃO COMERCIAL MULTINÍVEL E ESTRATÉGICO NA VILA ALPINA! Prepare-se para conhecer um galpão comercial excepcional na Vila Alpina, São Paulo, que oferece 500m² de pura versatilidade para o seu negócio! Localizado em uma esquina privilegiada na Rua dos Junquilhos este imóvel se destaca por seus múltiplos acessos e um layout inteligente, perfeito para empresas que buscam logística eficiente, visibilidade e adaptabilidade. Seja para venda ou locação, esta é a chance de impulsionar suas operações! Destaques e Estrutura do Imóvel: Este galpão foi projetado para otimizar cada metro quadrado, aproveitando o desnível natural da região para criar quatro níveis cobertos e funcionais, todos com excelente iluminação e ventilação: 1º Nível (Térreo/Rua dos Junquilhos): Um amplo salão aberto e coberto, ideal para operações de estoque, produção, showroom ou recepção. Conta com 2 pilares de sustentação e 2 banheiros. 2º Nível (Intermediário): Acesso por escada interna, este nível oferece uma área de apoio com tanque, cozinha e uma área aberta menor, perfeita para refeitório ou descompressão. Possui mais 2 banheiros e uma conexão direta e independente com a Rua das Urzes através de um portão de correr. 3º Nível (Superior - Grande Área Flexível): A "maior área aberta do imóvel", totalmente coberta e sem pilares centrais, garantindo máxima flexibilidade para o seu layout. Este nível ainda dispõe de uma porta que leva a uma charmosa sacada/varanda externa que percorre parte do entorno pela Rua das Urzes, ideal para momentos de pausa e para aproveitar a vista da rua. 4º Nível (Executivo/Administrativo): O ponto mais alto do galpão, acessível por escada, este espaço é generoso e conta com mais 2 banheiros. É ideal para transformar em um escritório executivo ou área administrativa reservada, garantindo privacidade e funcionalidade para a gestão do seu negócio. Acabamentos e Condições de Alto Padrão: Pé-direito alto nas principais áreas, proporcionando amplitude, otimização para armazenamento vertical e excelente ventilação. Pisos em excelente estado em todo o imóvel, prontos para uso imediato. O proprietário realizará um algumas manutenções nas paredes que apresentam pequenos descascados, entregando o imóvel em condições ainda mais impecáveis. Iluminação natural excele...