Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 10368m² - Vila Alpina

Galpão industrial/logístico de grande porte com localização estrategica. Fora da zona de restrição para veículos pesados, com fácil acesso à Av. dos Estados, Rodovia Anchieta e Rodoanel. Área fabril/armazenamento de alta capacidade. - Área de terreno: 14.000m²; - Área construida: 10.368m² (108 x 96 m); - Área fabril ou armazenamento: 10.000m²; - Pé-direito de 12 metros (aproveitamento vertical eficiente); - Piso industrial: resistência de 30 t/m² (operações pesadas e empilhamento seguro). Equipamentos e infraestrutura para operações pesadas. - 6 pontes rolantes (25 toneladas cada), cobrindo a nave para movimentação rápida e segura de cargas; - Portão principal: 8 metros de altura x 7 metros de largura (entrada/saída de veículos e maquinário de grande porte); - Balança rodoviária: 120 toneladas com 25 metros de comprimento (pesagem de conjuntos e carretas bitrem); - 2 balanças internas para recebimento e manuseio de materiais; - Pátio de manobra: 3.000m² (operações com carretas e estacionamento); - Estacionamento, refeitório e caixa d’água de 60.000 litros; - Cabine primaria 400 KVA (capacidade para dobrar). Zoneamento IndustriaL - ZUP1. Segurança e conformidade. AVCB renovado/atualizado (imóvel em conformidade com normas de segurança). Localização estratégica, logística imbatível! Fora da zona de restrição a caminhões. Conexões rápidas às principais vias: Avenida dos Estados, Rodovia Anchieta, Rodoanel, Aeroporto de Cumbica e Porto de Santos. Perfil ideal de ocupação: Indústria pesada (siderurgia, metalmecânica, máquinas e equipamentos); Centros de armazenagem/estoque com alto giro e cargas especiais; Comércio atacadista com necessidade de pesagem e movimentação interna. Informações importantes: Possibilidade de ampliação. Em 2027 os outros 12.000m² vai vagar, possibilitando ampliar a area. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas