Galpão/Depósito/Armazém à venda, 400m² - Conjunto Residencial Sabará Campo Grande

Galpão comercial à venda no Campo Grande, São Paulo - 400 m² de área útil, 350 m² de área fabril, ponte rolante e área administrativa. Este é um galpão pronto para operar, com estrutura robusta e boa saída logística na Zona Sul de São Paulo. Está implantado em terreno totalmente plano e reúne 350 metros quadrados de área fabril em vão livre de 10 metros, sem colunas no meio do piso, o que permite desenhar operações industriais, logísticas ou comerciais sem contornar obstáculos. O pé-direito é de 7 metros e o portão de carga e descarga tem 3,6 metros. O piso industrial reforçado tem 12 centímetros de espessura, pintura resinada de alta resistência e suporta 12 toneladas por metro quadrado. A energia é trifásica, inclusive galvânica. O diferencial produtivo é a ponte rolante instalada, com capacidade para até 3 toneladas. Poucos galpões deste porte já saem com ponte rolante montada, e ela é o que viabiliza movimentação vertical de carga pesada sem empilhadeira e sem obra de reforço estrutural. Para metalurgia leve, montagem de equipamento, usinagem ou qualquer operação que manipule peça de tonelada, isso significa entrar operando em vez de esperar meses por projeto e instalação. A área administrativa soma 50 metros quadrados e inclui vestiário, refeitório, despensa e banheiros separados para as áreas operacional e administrativa. Há estacionamento para até seis veículos. O zoneamento é ZC, com permissão para atividades industriais Ind1a e Ind1b e circulação autorizada de caminhões. A localização coloca a operação a 200 metros da Avenida Nossa Senhora do Sabará e a 400 metros da Avenida Miguel Yunes, com acesso rápido à Avenida das Nações Unidas, na Marginal Pinheiros, e à cidade de Diadema. Há transporte público a cerca de 300 metros, e no entorno estão o Shopping Interlagos, supermercados, farmácias e postos de combustível. Ficha objetiva: 400 m² de área útil, sendo 350 m² de área fabril e 50 m² de área administrativa. Vão livre de 10 m, pé-direito de 7 m, ponte rolante de 3 t, piso industrial de 12 cm resinado, portão de carga de 3,6 m, energia trifásica, vestiário, refeitório e despensa. Imóvel desocupado. IPTU de R$ 850,00. Agende uma visita e conheça o galpão pessoalmente. Código de referência: GA0015. VED Imóveis, a escolha correta! -