Galpão/Depósito/Armazém à venda, 700m² - Vila Baby Zona Sul

Excelente oportunidade para quem busca comprar galpão pronto para operar e com renda. Imóvel industrial/Logístico em São Paulo, localizado no bairro Vila Baby, ideal para indústrias leves, operadores logísticos urbanos, e-commerce, estocagem e distribuição última milha. O ativo está locado e gera renda mensal de 0,40% sobre o valor de venda, com contrato de locação vigente. Destaque para o portão frontal de 10 metros que facilita operações de carga/descarga, além de acesso rápido às principais vias da capital. Características Técnicas: Área de terreno: 500 m² Área construída total: 700 m² Área fabril: 488 m² Área administrativa/escritórios: 100 m² Pé-direito: 6 metros Portão frontal: 10 metros (carga/descarga e manobras) Entrada para caminhões Vagas de estacionamento: 5 Vestiários (masc./fem.) Refeitório Banheiros: 2 Energia: trifásica Capacidade de piso: 12 toneladas por m² Localizações e Acessos: Marginal Tietê: 5,0 km | 15 min Marginal Pinheiros: 11,0 km | 25 min Rod. Presidente Dutra (BR-116): 10,0 km | 18 min Rod. Fernão Dias (BR-381): 12,0 km | 20 min Rod. Ayrton Senna (SP-070): 13,0 km | 23 min Rod. Anhanguera (SP-330): 13,0 km | 22 min Rod. dos Bandeirantes (SP-348): 17,0 km | 28 min Rod. Castelo Branco (SP-280): 16,0 km | 27 min Rodoanel Mário Covas (SP-021): 20,0 km | 30 min Transporte Público: Ônibus (SPTrans): múltiplas linhas municipais na região da Vila Baby, atendendo conexões para Santana, Tietê, Penha, Barra Funda e Centro. Metrô/CPTM (opções em raio de 3-6 km, conforme o ponto exato): Linha 1-Azul (ex.: Carandiru/Tucuruvi) ? integração com terminais de ônibus e Marginal Tietê Linha 3-Vermelha (ex.: Tatuapé) ? conexão com CPTM e Radial Leste CPTM Linha 12-Safira (ex.: Engenheiro Goulart) ? ligação ao eixo leste e Aeroporto de Guarulhos via integração. Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!