Galpão/Depósito/Armazém para venda ou aluguel, 2000m² - Vila Barão

Excellence in Aviation: Hangar One SorocabaOnde a sofisticação encontra a máxima eficiência operacional.Localizado estrategicamente em um dos polos aeronáuticos mais importantes do país, o Hangar One não é apenas um espaço de custódia; é um ativo imobiliário de elite projetado para quem exige o ápice em infraestrutura, segurança e networking.Engenharia de Alto DesempenhoProjetado para resistir e impressionar, cada detalhe técnico reflete um compromisso com a longevidade e a segurança do seu patrimônio aéreo:Vão Livre de 40m: Sistema de abertura inteligente que otimiza o pátio e garante manobras fluidas.Resiliência Extrema: Estrutura e portas dimensionadas para suportar ventos de até 300 km/h.Autonomia Energética: Infraestrutura com transformador exclusivo e casa de gerador dedicada.Hospitality & LifestyleMais que um hangar, um centro de negócios e lazer privativo:Business Center Premium: 1.000m² distribuídos em 4 pavimentos, incluindo salas VIP e escritórios de alto padrão.Rooftop Experience: Terraço exclusivo de 240m² para recepções e eventos corporativos, com vista privilegiada para a pista.Pátio Operacional: 1.500m² de área frontal com acesso imediato à taxiway.Privacidade Absoluta: Estacionamento privativo de 500m² com acesso direto da rua e segurança automatizada.Condições de AquisiçãoUm investimento sólido com documentação impecável (Escritura Definitiva e Registro em Cartório).Valuation para Venda: R$ 84.000.000Locação Mensal: R$ 500.000,00Pavimentos: 4 níveis de escritórios, salas VIP, recepção e áreas de suporte.Climatização: 32 unidades de Ar-condicionado Split instaladas.Hospitality: Rooftop de 240 m² com vista para a pista, configurado para área de lazer ou eventos corporativos.Serviços: 17 banheiros, vestiários, copa, cozinha e depósitos.Segurança e AutonomiaPrevenção de Incêndio: Sistema completo com bomba de alta pressão e reserva de 60.000 litros de água.Energia: Casa de força com transformador próprio e iluminação de emergência.Logística: Estacionamento privativo para 40 veículos com entrada independente direto da avenida.Monitoramento: Infraestrutura de fiação para câmeras e internet em todos os ambientes.Esta propriedade representa uma das raras oportunidades de posicionamento estratégico no Aeroporto de Sorocaba, unindo funcionalidade técnica a um ambiente de prestígio.Agende sua visita!