Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 560m² - Vila Bertioga

Oportunidade estratégica para empresas que buscam expandir sua operação em um dos bairros mais tradicionais e logísticos de São Paulo. Este galpão possui uma estrutura robusta de 560 m², oferecendo um vão livre generoso que permite diversas configurações de layout para o seu negócio, seja para indústria, logística ou serviços. A estrutura atual conta com um amplo salão principal, dois mezaninos que ampliam a área de armazenamento ou administrativa, e um escritório privativo já equipado com banheiro próprio. No total, o imóvel oferece três banheiros, garantindo o conforto necessário para sua equipe e clientes. Atualmente ocupado por uma oficina, o imóvel estará totalmente desocupado e pronto para receber sua empresa no prazo de 30 dias. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: -Área total de 560 m² de construção -Vão livre amplo e versátil para operação pesada ou estoque -2 Mezaninos estruturados para ganho de área útil -1 Escritório privativo com banheiro interno -2 Banheiros adicionais para funcionários e visitantes -1 Pé direito alto permitindo entrada de veículos de carga -Fachada com ótima visibilidade comercial LOCALIZAÇÃO E FACILIDADES LOGÍSTICAS A Mooca é reconhecida por sua vocação comercial e fácil escoamento de mercadorias. O imóvel está situado em ponto estratégico, com rápido acesso às principais artérias da cidade, como a Avenida Radial Leste, Avenida do Estado e Avenida Salim Farah Maluf. A proximidade com a Marginal Tietê facilita o transporte para todas as regiões da capital e principais rodovias. No quesito transporte público, a região é amplamente atendida por diversas linhas de ônibus e está localizada próxima às estações de Metrô Bresser-Mooca e Belém (Linha 3-Vermelha), além da estação Mooca da CPTM, facilitando o deslocamento diário de colaboradores. PONTOS DE INTERESSE E INFRAESTRUTURA Próximo a Rua da Mooca e diversas agências bancárias Região com vasta oferta de restaurantes e serviços essenciais Facilidade de acesso ao centro de São Paulo e ao bairro do Brás Polo industrial consolidado com excelente infraestrutura elétrica e hidráulica DIFERENCIAIS DA LOCAÇÃO Este galpão se destaca pela excelente proporção entre área administrativa e operacional. A desocupação prevista em um mês permite um planejamento eficiente para a transição do seu negócio. Imóvel ideal para centros de distribuição, oficinas especializadas, academias ou depósitos. Agende uma visita com os consultores da Viva Leste Imóveis e garanta o espaço ideal para o crescimento da sua empresa. -