Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2009m² - Vila Bethânia

Instale ou expanda sua operação em um condomínio logístico moderno, com excelente padrão construtivo e localização privilegiada em um dos principais eixos logísticos do Espírito Santo. 🔹 DISPONIBILIDADE DE MÓDULOS Módulo 1 Área de galpão: 1.660,50 m² Mezanino: 146,25 m² ABL (privativa + comum): 2.000,16 m² Docas: 4 💰 Valores mensais estimados: Aluguel: R$ 27,00/m² → R$ 54.004,32 Condomínio: R$ 4,03/m² → R$ 8.060,64 IPTU: R$ 0,28/m² → R$ 560,04 ➡️ Total mensal aproximado: R$ 62.625,00 Módulo 2 (mesma configuração do Módulo 1) ABL total: 2.000,16 m² Área total combinada: 4.000,32 m² 💰 Valores mensais totais: Aluguel: R$ 108.008,64 Condomínio: R$ 16.121,28 IPTU: R$ 1.120,09 ➡️ Total geral: R$ 125.250,00 (aprox.) 🔹 DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO ✔ Pé-direito de 12 metros ✔ 4 docas por módulo (ideal para alta operação logística) ✔ Layout moderno e eficiente ✔ Amplo pátio de manobra ✔ Segurança e infraestrutura completa ✔ Excelente acesso às principais rodovias do Estado 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado em Viana/ES, com fácil conexão à Grande Vitória, portos e principais corredores logísticos — ideal para centros de distribuição, transportadoras e operações industriais. 💡 BENEFÍCIOS ADICIONAIS A região conta com incentivos fiscais atrativos, potencializando a competitividade da sua operação. 📞 Entre em contato e agende uma visita! Garanta um espaço estratégico para o crescimento do seu negócio. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Ed. Imóveis – CRECI 9348-J Seu parceiro em negócios imobiliários