Galpão/Depósito/Armazém à venda, 19000m² - Vila Boa Vista

Galpão Locado com ótima renda para investidores contendo 19.000 m² de construção e 27.500m² de terreno á venda por R$ 55.000.000 - Vila Boa Vista - Campinas/SP. Ótima oportunidade para investidores: Galpão locado com ótima próxima a Bosch e com ligação para todas as direções: Anhanguera, Bandeirantes, Dom Pedro e Santo Dumont. Área do Terreno: 27.500m² e área construída de 19.000m², murado, com guarita e cobertura de recepção para veículos/caminhões. Área construída do Armazém: 17.000m², em pré-moldado, com telhado de aço e telhas de alumínio, com lanternim e sistema de ventilação induzida sendo dividido em 5 módulos alugados. O armazém tem luz natural através de telhas translúcidas no teto e nas laterais. O piso do armazém suporta até 6 toneladas por m². O pé direito, livre, é de 12 metros. Tem 4 escritórios no chão da fábrica, para eventual departamentalização de unidades autônomas. Área construída de Escritórios: 2.000m² em 4 pisos de 500m² cada com possiblidade de locação de cada laje. A área administrativa conta com Elevador e Forro anti-chama com Sprinklers e refeitório. As áreas estão abertas e acabadas com inúmeras possibilidades de arranjo. Todos os banheiros, inclusive o de necessidades especiais tem acabamento em granito. Contém duas plataformas cobertas com carregamento simultâneo para 6 caminhões e pátio para manobras de caminhões. Todo o armazém está protegido por Sprinklers e Hidrantes com AVCB aprovado. Todo o Sistema de Incêndio tem uma caixa de água pluvial/rede pública no sub-solo de 1.2 milhão de litros, além de uma caixa de água elevada de 80 mil litros para consumo em geral. O imóvel tem um Gerador de 300 KWA para manter iluminação e sistemas em caso de falta de energia. Todo o imóvel é pavimentado com bloquetes, proporcionando drenagem conforme exigência da Prefeitura. Todo o ajardinamento está feito e mantido. Tem todos os benefícios de infra-estrutura, como Energia, Água, Esgoto, Telecomunicações, Asfalto, Iluminação Pública, Base de Polícia Municipal, Ônibus públicos, etc. O prédio tem uma estação de tratamento de esgoto aprovada pela Sanasa e uma ligação especial de água para grandes consumidores. Localizado em Zona 14, que comporta indústrias e Comércios em Geral. Tem como vizinhos empresas como White Martins, Pfizer e Incotela. -