Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 650m² - Vila Bocaina

Excelente Galpão Comercial/Industrial Vila Bocaina, Mauá Destaque: Imóvel estratégico com duas frentes independentes e excelente infraestrutura para logística ou indústria. Informações Gerais Área do Terreno: 1.100 m² (Dimensões: 10m de frente x 110m de profundidade) Área Construída / Útil: 650 m² Área Fabril: 650 m² Diferenciais e Infraestrutura Acesso Facilitado: O imóvel possui duas frentes independentes, conectando-se diretamente aos dois principais eixos viários da região. Isso garante uma logística impecável para a entrada e saída de mercadorias. Pé-Direito Progressivo: Conta com 6 metros na parte frontal e amplia para 8 metros da metade do galpão até os fundos, otimizando a capacidade de estocagem vertical. Conforto Térmico: Cobertura em telha sanduíche, tecnologia que proporciona excelente isolamento térmico e acústico, garantindo um ambiente de trabalho mais agradável e econômico. Acessibilidade: Fachada principal voltada para a Av. Barão de Mauá, equipada com porta automática de grandes dimensões (aproximadamente 9,80m x 5m), ideal para o fluxo de veículos de grande porte. Potencial de Negócio Versatilidade Operacional: Perfeito para operações logísticas, indústrias leves, depósitos, fábricas ou centros de distribuição que demandam alta visibilidade e fluxo constante. Flexibilidade Comercial: Há a possibilidade de locação parcial do espaço, tornando-se uma excelente opção para empresas que buscam otimização de custos ou subdivisão por setores. Agende uma visita e traga sua operação para o ponto mais estratégico de Mauá!