Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 440m² - Vila Brasil

AMPLO IMÓVEL COMERCIAL COM EXCELENTE ESTRUTURA E ACESSO POR DUAS RUAS! Excelente oportunidade para quem busca espaço, funcionalidade e versatilidade para instalar ou expandir suas atividades! Localizado na Rua Piauí, em bairro de fácil acesso, este imóvel comercial possui aproximadamente 440 m² de área total, com destaque para o amplo salão de aproximadamente 320 m², sem divisórias internas, proporcionando grande flexibilidade de utilização. O salão principal conta com piso cerâmico, iluminação natural, diversas janelas, luminárias instaladas e palco elevado, oferecendo uma estrutura especialmente interessante para igrejas, instituições religiosas, centros de treinamento e atividades que necessitem de grandes espaços para reuniões e eventos. Anteriormente utilizado como igreja, o imóvel dispõe de uma configuração funcional, com diversas dependências de apoio. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Salão principal com aproximadamente 320 m²; - Palco elevado, anteriormente utilizado como altar; - 03 salas auxiliares, que podem ser utilizadas como escritórios, salas - administrativas ou de apoio; - Cozinha ampla, com bancadas e pia; - 05 banheiros, incluindo conjuntos masculino e feminino; - Espaço destinado à cantina, com balcão de atendimento; - Área de serviço; Quintal; - Acesso por duas ruas, em lados opostos do quarteirão; - Área total de aproximadamente 440 m². DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O IMÓVEL: Salão amplo e versátil: espaço aberto, sem divisórias internas, permitindo diferentes configurações conforme as necessidades da atividade. Estrutura para reuniões e eventos: palco elevado, ambientes auxiliares e instalações de apoio, especialmente interessantes para instituições religiosas e atividades coletivas. Diversas dependências: salas, cozinha, cantina e banheiros que proporcionam maior funcionalidade para o dia a dia. Acesso por duas ruas: diferencial que oferece maior flexibilidade de circulação e organização dos acessos ao imóvel. POTENCIAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES: - Igrejas e templos religiosos; - Academias e estúdios de atividades físicas; - Escolas, cursos e centros de treinamento; - Empresas e prestadores de serviços; - Depósitos e centros de armazenamento; - Indústrias leves e atividades de baixo impacto. As possibilidades de utilização estão sujeitas à legislação de zoneamento e às autorizações pertinentes. ESPAÇO, VERSATILIDADE E LOCALIZAÇÃO EM UM SÓ IMÓVEL! Aluguel: R$5000/mês IPTU: R$218,00/mês Uma excelente opção para quem precisa de ambientes amplos e uma estrutura com diferentes possibilidades de aproveitamento. Entre em contato e agende sua visita!