Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3858m² - Vila Brasileira

PRONTO PARA OCUPAÇÃO, ESTE IMÓVEL É A ESCOLHA IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAM INSTALAÇÃO IMEDIATA, ESTRUTURA CONSOLIDADA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA. Apresentamos uma excelente oportunidade de locação no Distrito Industrial Alfredo Relo, em Itatiba uma região consolidada, com infraestrutura robusta e acesso facilitado às principais rodovias do estado. Este galpão foi projetado para empresas que exigem eficiência operacional, capacidade energética e logística inteligente, oferecendo tudo o que sua operação precisa para crescer com segurança e performance. Destaques do imóvel: - 3.857,85m² de área construída, distribuídos de forma estratégica - 12.073,67m² de terreno, proporcionando ampla área de apoio e manobra - 3.577,85m² de área industrial com excelente aproveitamento - 280m² de escritórios, ideais para gestão e operação administrativa integrada - Pé-direito de 7 metros, ideal para armazenagem vertical e operações industriais - Cabine primária de 750 KVA, garantindo alta capacidade energética - Sistema de lanternim, com 5 trocas de ar por hora, proporcionando conforto térmico e eficiência - Acesso facilitado para carga e descarga diretamente no galpão - Sistema de combate a incêndio (I2), atendendo às exigências de segurança - Infraestrutura completa com água e esgoto pela SABESP - Rede de gás da Comgás, ampliando as possibilidades operacionais - Escritórios com banheiros e vestiários, oferecendo suporte completo à equipe - Linhas de transporte coletivo e fretados, facilitando o deslocamento de colaboradores - Zoneamento ZUI II, permitindo diversas atividades industriais CONEXÃO DIRETA COM OS PRINCIPAIS EIXOS RODOVIÁRIOS . Principais acessos e distâncias: - A poucos minutos da Rodovia Dom Pedro I conexão direta com Campinas, Vale do Paraíba e Rodovia Fernão Dias - Aproximadamente 15 km da Rodovia Anhanguera um dos principais corredores logísticos do país - Cerca de 20 km da Rodovia dos Bandeirantes acesso rápido à capital e ao interior de alto desempenho logístico - Fácil ligação com a Rodovia Fernão Dias, facilitando o fluxo para Minas Gerais e região Sudeste - Proximidade com Campinas e sua região metropolitana um dos maiores polos industriais e tecnológicos do país Leve sua operação para um endereço que combina escala, eficiência e infraestrutura de alto nível. Agende sua visita e descubra o potencial deste ativo para o crescimento do seu negócio. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 29.546 - J www.net-imoveissp;com.br -