Galpão/Depósito/Armazém à venda, 450m² - Vila Brasília

GALPÃO COMERCIAL / INDUSTRIAL À VENDA VILA BRASÍLIA | APARECIDA DE GOIÂNIA Excelente oportunidade para empresa, operação logística, depósito, distribuidora ou investimento imobiliário. Galpão com 465 m² de área construída em terreno de 450 m², localizado na Vila Brasília, em Aparecida de Goiânia, a apenas 200 metros da BR-153. Uma localização estratégica para empresas que precisam de mobilidade, acesso rápido e proximidade com Goiânia, estando em uma das principais áreas de conexão entre Aparecida de Goiânia e a capital. ESTRUTURA DO IMÓVEL * Terreno: 450 m² * Área construída: 465 m² * Galpão com aproximadamente 15 x 30 m * Cobertura em estrutura metálica * Telhas térmicas aço-aço Isoeste, novas, substituídas há menos de 1 ano * Pé-direito elevado * 2 banheiros * Cozinha * Escritório térreo * Mezanino * Depósito * Despensa * Energia elétrica trifásica LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 📍 Vila Brasília – Aparecida de Goiânia O imóvel está a aproximadamente 200 metros da BR-153, proporcionando acesso rápido ao principal corredor viário que conecta Goiânia, Aparecida de Goiânia e outras regiões. A localização também oferece fácil conexão com importantes vias da região e fica próxima a áreas consolidadas de Goiânia e Aparecida. Principais referências informadas: * Aproximadamente 3 km do Flamboyant Shopping * Aproximadamente 2,6 km do Jardim Goiás / região do Isidória * Aproximadamente 3 km do Setor Bueno * A poucos minutos da BR-153 * Fácil acesso aos sentidos São Paulo e Brasília A região da Vila Brasília também possui conexão com importantes eixos viários de Aparecida, incluindo vias que ligam a região à área central e a polos empresariais e industriais do município. IDEAL PARA ✔️ Empresas comerciais e industriais ✔️ Distribuidoras ✔️ Centros de estoque e armazenagem ✔️ Operações logísticas ✔️ Empresas que precisam de escritório integrado ao galpão ✔️ Investidores em imóveis comerciais CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Proprietária aberta a negociação. Analisa pequena parte em permuta, como veículo de aproximadamente R$ 80 mil, mediante avaliação e negociação. Possibilidade diferenciada para o comprador: caso seja de interesse, a atual proprietária poderá permanecer no imóvel mediante locação por até 6 meses após a venda. Caso o comprador prefira receber o imóvel desocupado, a entrega poderá ser realizada em aproximadamente 45 dias. UMA PROPRIEDADE PARA QUEM PROCURA LOCALIZAÇÃO + ESTRUTURA + POTENCIAL COMERCIAL. Galpão pronto para uso, em localização estratégica e com acesso privilegiado à BR-153. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade na Vila Brasília.