Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 510m² - Vila Cachoeirinha

Pavilhão comercial de alto padrão, novo e com Habite-se, desenvolvido para atender empresas que buscam eficiência operacional, flexibilidade e excelente infraestrutura. Conta com 510 m² de área privativa, sendo 414 m² de área térrea e 96 m² de mezanino, com possibilidade de unificação para até 1.020 m². O imóvel possui pé-direito de 8,40 metros, vão livre com colunas centrais removíveis, piso industrial em concreto de 15 cm com dupla malha de ferro, três banheiros, espera para refeitório e vestiário, além de telhas em aluzinco com isolamento térmico em PU e pintura refletiva, proporcionando maior conforto térmico. Conta ainda com portas automáticas de 5,00 x 6,40 metros, ideais para operações logísticas, e 12 vagas de estacionamento exclusivas por unidade. O empreendimento foi projetado para oferecer segurança, funcionalidade e versatilidade para empresas dos mais diversos segmentos. Dispõe de barreiras de segurança e sistema de alarmes já instalados, garantindo maior proteção. O layout inteligente permite ampla adaptação dos espaços para centros de distribuição, indústrias leves, operações logísticas, atacadistas, showrooms e empresas de serviços, reunindo características que agregam eficiência e valorização ao negócio. Localizado em um dos pontos mais estratégicos de Cachoeirinha, o empreendimento está na entrada e saída da cidade, a apenas 200 metros da Freeway (BR-290), proporcionando acesso rápido aos principais corredores logísticos, ao Distrito Industrial e ao Aeroporto Internacional. Situado em região alta, totalmente livre de enchentes, o imóvel ainda está inserido em um eixo de grande desenvolvimento, ao lado de farmácia, em frente a restaurante e próximo ao futuro complexo composto por mall comercial e torres residenciais, ampliando a visibilidade e o potencial de valorização da região.