Galpão/Depósito/Armazém à venda, 596m² - Vila Califórnia Zona Leste

Excelente galpão para venda na Vila Califórnia Uma oportunidade singular para investidores e usuários exigentes que buscam amplitude, versatilidade e localização estratégica. Este imponente imóvel dispõe de 596 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente e funcional, proporcionando múltiplas possibilidades de uso, seja para fins comerciais, corporativos ou residenciais de alto padrão. Distribuição dos espaços: 250 m² no pavimento térreo, ideal para recepção, áreas operacionais ou sociais amplas; 250 m² no primeiro pavimento, com excelente aproveitamento de layout; Mezanino, agregando sofisticação e integração aos ambientes; Construção adicional de 49 m² no segundo pavimento, perfeita para salas privativas, escritório executivo ou área técnica. O imóvel apresenta estrutura sólida, pé-direito diferenciado e excelente potencial para modernização ou personalização conforme a necessidade do projeto. Informações financeiras: Valor de venda: R$ 3.300.000,00 IPTU mensal (referência ano anterior): aproximadamente R$ 989,00 Trata-se de um ativo imobiliário diferenciado, com metragem rara, excelente custo-benefício por metro quadrado e grande potencial de valorização. Ideal para investidores, empresas, clínicas, sedes corporativas ou projetos exclusivos. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel único.