Galpão/Depósito/Armazém à venda, 255m² - Vila Carlina

Galpão industrial para venda e locação no bairro Vila Carlina, Mauá/SP, com 250 m² de terreno, 255 m² de área construída e 230 m² de área fabril, ideal para empresas que buscam um imóvel funcional, bem localizado e com excelente infraestrutura operacional. O imóvel conta com área fabril em vão livre, pé-direito de 6 metros e energia trifásica de 75 kVA, proporcionando uma estrutura preparada para diferentes operações e excelente aproveitamento dos espaços. A área administrativa dispõe de refeitório e 2 banheiros, oferecendo praticidade e suporte para a rotina operacional. Um importante diferencial é que o imóvel já foi aprovado pela ANVISA, tendo recebido anteriormente licenças para operação no segmento alimentício, o que pode representar uma vantagem para atividades que exijam processos de regularização semelhantes. Inserido em Zoneamento ZUPI-1, o galpão está localizado em uma região tradicionalmente voltada às atividades industriais, com excelente potencial para operações produtivas e logísticas. Localizado na Vila Carlina, em Mauá, o imóvel está ao lado do Rodoanel e próximo ao Polo Industrial do Sertãozinho, proporcionando fácil acesso às principais rodovias da Região Metropolitana de São Paulo e excelente logística para distribuição e deslocamento. A documentação encontra-se regularizada, tornando esta uma excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para investimento. Aqui, você está em Primeiro Plano! 1º Plano Imobiliária