Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 300m² - Vila Carlina

Galpão de 300 m² localizado na Vila Carlina em Mauá, próximo à saída do Rodoanel, ideal para operações logísticas e industriais. O imóvel possui área construída de 320 m² com pé direito de 6,5 metros, estrutura preparada para atividades fabris e infraestrutura completa que viabiliza a entrada de carretas e veículos de grande porte. A propriedade conta com escritórios integrados e sistema trifásico instalado, adequado para operações que demandem energia robusta. A localização estratégica junto ao Rodoanel oferece excelente acesso viário e proximidade com importantes eixos de circulação da região metropolitana, facilitando distribuição e logística. Com terreno de 300 m² e área útil equivalente, o galpão apresenta configuração prática e funcional para diversos segmentos industriais e comerciais. O IPTU mensal está fixado em R$ 221, representando custo operacional reduzido para esta tipologia de imóvel. Situado em zona de uso predominantemente industrial (ZUP 1), o imóvel se beneficia de regulamentação favorável para atividades de transformação e armazenagem. A área oferece infraestrutura estabelecida e movimento constante de empresas do setor. Oportunidade de investimento em propriedade com valor de venda de R$ 1.399.000, em região consolidada de Mauá com demanda consistente por espaços logísticos e industriais de médio porte. 2307