Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 320m² - Vila Carlina

Galpão industrial novo, localizado na Vila Carlina, em zona ZUP 1, permitindo atividades industriais com maior flexibilidade operacional, inclusive com emissão de ruídos, ideal para empresas que necessitam de liberdade para produção, operação de máquinas e funcionamento intensivo. O imóvel possui 320m² de área construída em terreno de 355m², com excelente aproveitamento de espaço. O pé-direito elevado de 7 metros proporciona maior capacidade de armazenagem vertical, ventilação eficiente e conforto térmico, além de possibilitar a instalação de estruturas como porta-pallets, pontes rolantes leves ou ampliação de mezanino. Conta com mezanino de 55m², ideal para área administrativa, supervisão ou estoque leve, além de infraestrutura completa com banheiros, cozinha e vestiários, atendendo perfeitamente às necessidades da equipe operacional e administrativa. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público e proximidade com hospital, comércios e serviços, garantindo praticidade no dia a dia e facilitando o deslocamento de colaboradores, fornecedores e clientes. Indicado para indústrias, metalúrgicas, marcenarias, serralherias, centros logísticos, centros de distribuição, e-commerce, oficinas especializadas e empresas que demandam operação industrial ativa. Com construção moderna, estrutura robusta e zoneamento favorável, este galpão representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência, liberdade operacional e localização estratégica em Mauá.