Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 280m² - Vila Carrão

Excelente galpão para locação na Vila Carrão !!! Ele tem 280 m² de área construída, implantados em um terreno de 8,50 x 27 metros (229,5 m²). Foi projetado para atender diferentes segmentos industriais, logísticos e comerciais, oferecendo praticidade, eficiência operacional, ótimo aproveitamento dos espaços e maravilhoso acabamento. Pátio industrial com 185 m², equipado com piso em epóxi de alta resistência, ideal para suportar operações intensivas e facilitar a manutenção. Portão de acesso motorizado para entrada de caminhões e veículos de carga. Portão social independente, proporcionando maior segurança e organização no fluxo de pessoas. Estrutura preparada para instalação de ponte rolante, permitindo adaptação às mais diversas atividades industriais. São 04 banheiros, distribuídos da seguinte forma: 01 banheiro na área de acesso principal; 01 banheiro nos fundos, equipado com chuveiro; 02 banheiros localizados na área do mezanino. Cozinha e refeitório, oferecendo conforto aos colaboradores. Garagem frontal com capacidade para até 3 veículos. O imóvel conta com Área Administrativa; um mezanino de 94 m², distribuído de forma funcional em: Sala de espera; Sala de reuniões; Escritório administrativo. Um ambiente ideal para integrar as áreas operacional e administrativa em um único empreendimento. Potencial de Expansão... A laje superior de 185 m² oferece excelente potencial para ampliação da área construída, permitindo a instalação de novos escritórios, áreas produtivas, estoque ou outros ambientes conforme a necessidade da empresa. Localização privilegiada; com fácil acesso as principais vias, além de estar próximo ao comércio local e ter facilidade para o transporte público.