Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 280m² - Vila Carrão

Galpão Industrial à Venda – Vila Carrão | Estrutura Completa e Excelente Localização Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial funcional, com infraestrutura de qualidade, potencial de expansão e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. Com 280 m² de área construída, implantados em um terreno de *8,50 x 27 metros (229,5 m²)*, este galpão foi projetado para atender diferentes segmentos industriais, logísticos e comerciais, oferecendo praticidade, eficiência operacional e ótimo aproveitamento dos espaços. ### Destaques do Imóvel * Pátio industrial com 185 m², equipado com *piso em epóxi de alta resistência*, ideal para suportar operações intensivas e facilitar a manutenção. * Portão de acesso motorizado para entrada de caminhões e veículos de carga. * Portão social independente, proporcionando maior segurança e organização no fluxo de pessoas. * Estrutura preparada para instalação de ponte rolante, permitindo adaptação às mais diversas atividades industriais. * 04 banheiros, distribuídos da seguinte forma: * 01 banheiro na área de acesso principal; * 01 banheiro nos fundos, equipado com chuveiro; * 02 banheiros localizados na área do mezanino. * Cozinha e refeitório, oferecendo conforto aos colaboradores. * Garagem frontal com capacidade para até 3 veículos. ### Área Administrativa O imóvel conta com um mezanino de 94 m², distribuído de forma funcional em: * Sala de espera; * Sala de reuniões; * Escritório administrativo. Um ambiente ideal para integrar as áreas operacional e administrativa em um único empreendimento. ### Potencial de Expansão A laje superior de 185 m² oferece excelente potencial para ampliação da área construída, permitindo a instalação de novos escritórios, áreas produtivas, estoque ou outros ambientes conforme a necessidade da empresa. ### Área Externa Nos fundos, o imóvel dispõe de uma área de apoio com: * Tanque; * Churrasqueira; Um espaço que agrega praticidade ao dia a dia e proporciona um ambiente de convivência para os colaboradores. ### Localização Estratégica Localizado na Vila Carrão, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo, o imóvel possui excelente infraestrutura urbana e logística, com fácil acesso às principais vias da cidade. Seu grande diferencial é a proximidade com o Terminal Carrão de Ônibus, localizado a apenas *300 metros*, facilitando significativamente o deslocamento de funcionários, clientes e prestadores de serviços. ### Diferenciais * Excelente padrão construtivo; * Infraestrutura pronta para operação industrial; * Preparação para ponte rolante; * Piso industrial em epóxi; * Área administrativa completa; * Potencial de ampliação; * Fácil acesso às principais avenidas e rodovias; * Excelente opção para indústrias, centros de distribuição, empresas de logística, metalúrgicas, prestadores de serviços e operações comerciais. Um imóvel versátil, preparado para receber sua empresa com eficiência, segur