Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 280m² - Vila Carrão

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial funcional, com infraestrutura de qualidade, potencial de expansão e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.Com 280 m² de área construída, implantados em um terreno de 8,50 x 27 metros (229,5 m²), este galpão foi projetado para atender diferentes segmentos industriais, logísticos e comerciais, oferecendo praticidade, eficiência operacional e ótimo aproveitamento dos espaços.Destaques do Imóvel* Pátio industrial com 185 m², equipado com piso em epóxi de alta resistência, ideal para suportar operações intensivas e facilitar a manutenção.* Portão de acesso motorizado para entrada de caminhões e veículos de carga.* Portão social independente, proporcionando maior segurança e organização no fluxo de pessoas.* Estrutura preparada para instalação de ponte rolante, permitindo adaptação às mais diversas atividades industriais.* 04 banheiros, distribuídos da seguinte forma: * 01 banheiro na área de acesso principal; * 01 banheiro nos fundos, equipado com chuveiro; * 02 banheiros localizados na área do mezanino.* Cozinha e refeitório, oferecendo conforto aos colaboradores.* Garagem frontal com capacidade para até 3 veículos.Área AdministrativaO imóvel conta com um mezanino de 94 m², distribuído de forma funcional em:* Sala de espera;* Sala de reuniões;* Escritório administrativo.Um ambiente ideal para integrar as áreas operacional e administrativa em um único empreendimento.Potencial de ExpansãoA laje superior de 185 m² oferece excelente potencial para ampliação da área construída, permitindo a instalação de novos escritórios, áreas produtivas, estoque ou outros ambientes conforme a necessidade da empresa.Área ExternaNos fundos, o imóvel dispõe de uma área de apoio com:* Tanque;* Churrasqueira;Um espaço que agrega praticidade ao dia a dia e proporciona um ambiente de convivência para os colaboradores.Localização EstratégicaLocalizado na Vila Carrão, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo, o imóvel possui excelente infraestrutura urbana e logística, com fácil acesso às principais vias da cidade.Seu grande diferencial é a proximidade com o Terminal Carrão de Ônibus, localizado a apenas 300 metros, facilitando significativamente o deslocamento de funcionários, clientes e prestadores de serviços.Diferenciais* Excelente padrão construtivo;* Infraestrutura pronta para operação industrial;* Preparação para ponte rolante;* Piso industrial em epóxi;* Área administrativa completa;* Potencial de ampliação;* Fácil acesso às principais avenidas e rodovias;* Excelente opção para indústrias, centros de distribuição, empresas de logística, metalúrgicas, prestadores de serviços e operações comerciais.Um imóvel versátil, preparado para receber sua empresa com eficiência, segurança e amplo potencial de valorização.