Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 280m² - Vila Carrão

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA E LOCAÇÃO VILA CARRÃO 280 m² PREPARADO PARA PONTE ROLANTE ÁREA ADMINISTRATIVA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Galpão Industrial Completo na Vila Carrão Estrutura Moderna para Indústrias, Logística, Centros de Distribuição e Empresas Apresente sua empresa em um endereço estratégico na Vila Carrão, um dos bairros mais valorizados da Zona Leste de São Paulo. Este galpão industrial oferece uma infraestrutura completa, pronta para operação, combinando área produtiva, setor administrativo e potencial de expansão em um único imóvel. Com 280 m² de área construída, implantados em um terreno de 229,5 m² (8,50 x 27 m), o imóvel atende com excelência empresas dos segmentos industrial, logístico, comercial e de distribuição. Características do Imóvel Área construída: 280 m² Terreno: 229,5 m² (8,50 x 27 m) Pátio industrial com 185 m² Piso industrial em epóxi de alta resistência Portão automatizado para entrada de caminhões Portão social independente Estrutura preparada para instalação de ponte rolante Laje superior com 185 m², ideal para ampliação Energia preparada para operação industrial Excelente pé-direito Layout funcional para produção, armazenagem e logística Área Administrativa O imóvel conta com um mezanino de 94 m², distribuído em: Sala de espera Sala de reuniões Escritório administrativo Ambientes integrados à área operacional Infraestrutura Completa 04 banheiros Banheiro com chuveiro Cozinha Refeitório Área de apoio Tanque Churrasqueira Excelente espaço para colaboradores Estacionamento Garagem frontal para até 03 veículos Facilidade para carga, descarga e acesso operacional Potencial de Expansão Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a laje superior de 185 m², permitindo ampliar significativamente a operação com: Novos escritórios Área produtiva Estoque Showroom Centro de treinamento Expansão industrial Localização Estratégica Situado na Vila Carrão, em uma das regiões mais consolidadas da Zona Leste de São Paulo. Fácil acesso para: Terminal Carrão de Ônibus (aproximadamente 300 metros) Avenida Conselheiro Carrão Avenida Aricanduva Radial Leste Marginal Tietê Rodovia Ayrton Senna Rodovia Presidente Dutra Rodovia Fernão Dias Comércio, bancos e serviços Ideal para Indústrias Metalúrgicas Empresas de logística Centros de Distribuição (CD) Operações Last Mile E-commerce Transportadoras Importadoras Distribuidoras Depósitos Armazenagem Prestadores de serviços Comércio atacadista Diferenciais Excelente padrão construtivo Preparação para ponte rolante Piso industrial em epóxi Área administrativa completa Refeitório e cozinha Estrutura pronta para operação Potencial de ampliação Fácil acesso às principais vias da cidade Região altamente valorizada Excelente investimento para uso próprio ou renda Agende sua visita Entre em contato agora mesmo para conhecer este excelente galpão industrial. Solicite informações sobre valores de venda, locação, documentação e condições comerciais. CRECI: 33186-J