Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 280m² - Vila Carrão

Galpão Industrial à Venda na Vila Carrão – 280 m² Construídos | Estrutura Completa e Potencial de Expansão Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão industrial moderno, funcional e pronto para operação, localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Leste de São Paulo. Com 280 m² de área construída, em um terreno de 229,5 m² (8,50 x 27 m), o imóvel foi projetado para atender empresas dos segmentos industrial, logístico, comercial e de prestação de serviços, oferecendo excelente infraestrutura, eficiência operacional e possibilidade de expansão. Estrutura Industrial A área fabril conta com aproximadamente 185 m², equipada com piso industrial em epóxi de alta resistência, ideal para operações que exigem durabilidade, facilidade de limpeza e baixa manutenção. O acesso é facilitado por portão automatizado para caminhões e veículos de carga, além de portão social independente, proporcionando mais segurança e organização no fluxo de pessoas. Outro grande diferencial é a estrutura preparada para instalação de ponte rolante, permitindo adequação a diferentes tipos de atividade industrial. Área Administrativa O imóvel possui um mezanino de 94 m², muito bem distribuído, composto por: Sala de espera; Sala de reuniões; Escritório administrativo; Dois banheiros. Uma estrutura que integra perfeitamente os setores administrativo e operacional. Infraestrutura O galpão oferece ainda: 4 banheiros no total; Banheiro de apoio com chuveiro; Cozinha; Refeitório; Garagem frontal para até 3 veículos. Nos fundos, há uma agradável área de apoio com tanque e churrasqueira, proporcionando mais praticidade e conforto para a equipe. Potencial de Expansão A laje superior com aproximadamente 185 m² permite ampliação da área construída, possibilitando a criação de novos escritórios, áreas produtivas, estoque ou qualquer outra necessidade da empresa. Localização Estratégica Situado na Vila Carrão, o imóvel está em uma região consolidada, com excelente infraestrutura urbana e logística. Possui fácil acesso às principais avenidas da Zona Leste e importantes ligações viárias da cidade, além de estar a apenas 300 metros do Terminal Carrão de Ônibus, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores. Principais Diferenciais 280 m² de área construída; Terreno de 229,5 m² (8,50 x 27 m); Área fabril com piso industrial em epóxi; Estrutura preparada para ponte rolante; Portão automatizado para caminhões; Portão social independente; Mezanino admi...