Galpão/Depósito/Armazém à venda, 280m² - Vila Carrão

Galpão industrial à venda com área construída de 280m² (terreno 8,50 x 27 metros). Localizado na Vila Carrão, tem fácil acesso a importantes vias da cidade, e apenas 300 metros do Terminal Carrão de Ônibus, facilitando a logística e o deslocamento de funcionários e mercadorias. Diferenciais : Excelente padrão construtivo; Infraestrutura pronta para operação industrial; Preparação para ponte rolante; Piso industrial em epóxi; Área administrativa completa; Potencial de ampliação; Fácil acesso às principais avenidas e rodovias; Excelente opção para indústrias, centros de distribuição, empresas de logística, metalúrgicas, prestadores de serviços e operações comerciais. Pátio industrial com 185 m², equipado com piso em epóxi de alta resistência, ideal para suportar operações intensivas e facilitar a manutenção. Portão de acesso motorizado para entrada de caminhões e veículos de carga. Portão social independente, proporcionando maior segurança e organização no fluxo de pessoas. Estrutura preparada para instalação de ponte rolante, permitindo adaptação às mais diversas atividades industriais. 4 banheiros, distribuídos da seguinte forma: 1 banheiro na área de acesso principal; 1 banheiro* nos fundos, equipado com chuveiro; 2 banheiros localizados na área do mezanino. Cozinha e refeitório, oferecendo conforto aos colaboradores. Garagem frontal com capacidade para até 3 veículos. O imóvel conta com um mezanino de 94 m², distribuído de forma funcional em: Sala de espera; Sala de reuniões e Escritório administrativo. Obs.: Potencial de Expansão: Laje superior de 185 m²* oferece excelente potencial para ampliação da área construída, permitindo a instalação de novos escritórios, áreas produtivas, estoque ou outros ambientes conforme a necessidade da empresa. Área Externa: Nos fundos, o imóvel dispõe de uma área de apoio com: Tanque e Churrasqueira; Um imóvel versátil, preparado para receber sua empresa com eficiência, segurança e amplo potencial de valorização. Agende sua visita! Com mais de 47 anos de atuação no mercado imobiliário, a CATITA IMÓVEIS Ltda., com uma unidade em Itaquera e outra no Carrão, vem oferecendo o que há de melhor em atendimento através de seu pessoal experiente e especializado. Com o espírito de liderança e renovação, a CATITA vem contribuindo cada vez mais para o crescimento dos negócios imobiliários na Zona Leste. Atraindo construtoras a investirem em novos empreendimentos e viabilizando áreas para implantação de empresas e indústrias. Nossa filosofia empresarial tem como objetivo, a prática de um trabalho voltado para transformação de Itaquera, Carrão e toda a região, num novo pólo de desenvolvimento. O espaço ideal para impulsionar a sua produção, com todas as comodidades necessárias.