Galpão/Depósito/Armazém à venda, 280m² - Vila Carrão

Galpão Industrial à Venda Vila Carrão Estrutura Completa e Excelente Localização Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial funcional, com infraestrutura de qualidade, potencial de expansão e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. Com 280 m² de área construída, implantados em um terreno de 8,50 x 27 metros (229,5 m²)*, este galpão foi projetado para atender diferentes segmentos industriais, logísticos e comerciais, oferecendo praticidade, eficiência operacional e ótimo aproveitamento dos espaços. Destaques do Imóvel * *Pátio industrial com 185 m², equipado com **piso em epóxi de alta resistência*, ideal para suportar operações intensivas e facilitar a manutenção. * *Portão de acesso motorizado* para entrada de caminhões e veículos de carga. * *Portão social independente*, proporcionando maior segurança e organização no fluxo de pessoas. * *Estrutura preparada para instalação de ponte rolante*, permitindo adaptação às mais diversas atividades industriais. * *04 banheiros*, distribuídos da seguinte forma: * *01 banheiro* na área de acesso principal; * *01 banheiro* nos fundos, equipado com chuveiro; * *02 banheiros* localizados na área do mezanino. * *Cozinha e refeitório*, oferecendo conforto aos colaboradores. * *Garagem frontal com capacidade para até 3 veículos*. Área Administrativa O imóvel conta com um *mezanino de 94 m²*, distribuído de forma funcional em: * Sala de espera; * Sala de reuniões; * Escritório administrativo. Um ambiente ideal para integrar as áreas operacional e administrativa em um único empreendimento. Potencial de Expansão A *laje superior de 185 m²* oferece excelente potencial para ampliação da área construída, permitindo a instalação de novos escritórios, áreas produtivas, estoque ou outros ambientes conforme a necessidade da empresa. Área Externa Nos fundos, o imóvel dispõe de uma área de apoio com: * Tanque; * Churrasqueira; Um espaço que agrega praticidade ao dia a dia e proporciona um ambiente de convivência para os colaboradores. Localização Estratégica Localizado na *Vila Carrão*, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo, o imóvel possui excelente infraestrutura urbana e logística, com fácil acesso às principais vias da cidade. Seu grande diferencial é a proximidade com o *Terminal Carrão de Ônibus, localizado a apenas **300 metros*, facilitando significativamente o deslocamento de funcionários, clientes e prestadores de serviços.