Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3038m² - Campo Belo

Galpão Mono Usuário para Locação no bairro Campo Belo, localizado na cidade de São Paulo / SP. COMPLEXO CORPORATIVO E LOGÍSTICO CAMPO BELO SÃO PAULO Oportunidade rara para locação de dois imóveis comerciais integrados, formando um complexo empresarial completo no bairro Campo Belo, em uma das regiões com maior potencial de valorização da zona sul de São Paulo. Ideal para empresas que necessitam integrar logística, produção, escritórios administrativos e estrutura corporativa em um único local. Localização estratégica Posicionado em uma região de excelente mobilidade e acesso às principais vias da cidade: 100 m da Av. Washington Luís 150 m da Av. Jornalista Roberto Marinho 700 m do Aeroporto de Congonhas 1,7 km da Av. dos Bandeirantes 3,5 km da Marginal Pinheiros (acesso CPTM e rodovias) 5,5 km da Rodovia dos Imigrantes (acesso ao Porto de Santos) Estrutura do complexo O conjunto reúne dois imóveis comerciais complementares, permitindo operações amplas e eficientes. Área logística e operacional Área de estoque / logística (sobrecarga de 600 kg/m²) Área fabril e de montagem Rampa de acesso para pavimento superior Possibilidade de instalação de monta-carga Ampla área externa para manobra 2 portões para acesso de caminhões Estrutura corporativa e administrativa Recepção Escritórios administrativos Salas de reunião Biblioteca Auditório corporativo completo, com: banheiros espaço para coffee break mini copa acessibilidade para pessoas com deficiência duas entradas independentes Infraestrutura de apoio Guarita com clausura (controle de acesso) Casa de zeladoria completa Copa, cozinha e refeitório Alojamento para funcionários Vestiários Entrada independente para funcionários Ampla frente de aproximadamente 25 metros Vagas de estacionamento externas Imóveis recentemente reformados Estrutura pronta para ocupação imediata Região em forte valorização A área está passando por importantes intervenções urbanas que ampliam mobilidade e valorização imobiliária: Construção da Linha 17 Ouro do Metrô / Monotrilho, conectando o Aeroporto de Congonhas às redes de metrô e trem